北京，魯能7號(hào)院項(xiàng)目505套房源開(kāi)盤(pán)6小時(shí)清盤(pán)；青島，青島風(fēng)景項(xiàng)目240套房源推盤(pán)當(dāng)日售罄；深圳，萬(wàn)科翡麗郡1期230套房開(kāi)盤(pán)賣(mài)光；無(wú)錫，紅星國(guó)際廣場(chǎng)百余套房源1小時(shí)被搶購(gòu)一空……
5月以來(lái)，有關(guān)各地樓盤(pán)銷(xiāo)售火爆的消息越來(lái)越多。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月全國(guó)商品住宅成交環(huán)比增長(zhǎng)16.37%；成交額環(huán)比增長(zhǎng)19.12%。“購(gòu)房潮”重現(xiàn)樓市。
素有樓市風(fēng)向標(biāo)之稱(chēng)的深圳最近樓市成交量回升迅速，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)數(shù)據(jù)顯示，5月份，深圳共成交4067套新建商品住房，環(huán)比增長(zhǎng)41%，創(chuàng)下近一年內(nèi)的新高。而進(jìn)入6月，成交勢(shì)頭依然不減。6月1日至14日，深圳共成交2274套新建商品住房，超過(guò)5月份總成交量的一半，同比大幅上漲173%。
6月10日開(kāi)盤(pán)推出千余套房源的萊蒙水榭春天項(xiàng)目第5期項(xiàng)目，當(dāng)日有1300多批次客戶(hù)登記，最終售出820余套。而從全國(guó)來(lái)看，這并非個(gè)案。
新一輪“購(gòu)房潮”已經(jīng)襲來(lái)，雖然“以?xún)r(jià)換量”仍是市場(chǎng)主流的銷(xiāo)售策略，但少數(shù)開(kāi)發(fā)商開(kāi)始嘗試小幅上調(diào)價(jià)格，房?jī)r(jià)上漲已露端倪。
根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，2012年以來(lái)，北京期房市場(chǎng)新增項(xiàng)目76個(gè)項(xiàng)目，截至6月上旬，網(wǎng)簽量為5674套，其中21個(gè)項(xiàng)目年內(nèi)成交均價(jià)出現(xiàn)一定程度上漲，占比約為28%，與此同時(shí)，全市商品住宅成交均價(jià)也從1.9萬(wàn)元上漲到近2萬(wàn)元。
中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)分析認(rèn)為，此輪“購(gòu)房熱”的出現(xiàn)有三個(gè)原因：一是開(kāi)發(fā)商采取降價(jià)出貨策略，注重突出樓盤(pán)的性?xún)r(jià)比，以?xún)r(jià)換量；二是宏觀經(jīng)濟(jì)下行國(guó)家重提“穩(wěn)增長(zhǎng)”，促使投資加速、貨幣政策有所放松，同時(shí)地方政府受制于財(cái)政壓力又在對(duì)樓市調(diào)控進(jìn)行“微調(diào)”，兩者合力使購(gòu)房者預(yù)期改變；三是行政性調(diào)控政策已經(jīng)見(jiàn)底，長(zhǎng)期累積的剛性需求得到釋放。（新華網(wǎng)）