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    樓市調(diào)控該從"賣方"下手了

    樓市調(diào)控該從"賣方"下手了

    2012-12-24 15:30:41

    來源:

      最近全國(guó)多地的樓市量?jī)r(jià)連續(xù)數(shù)月上漲,“暖冬”已經(jīng)成了定局,同時(shí)“地王”再次頻出。面對(duì)房?jī)r(jià)的再次抬頭,有必要梳理一下過去的調(diào)控的情況。如果問題出在“賣方”,那么加強(qiáng)調(diào)控或者是出臺(tái)新的調(diào)控措施,不應(yīng)當(dāng)針對(duì)需求方,而是要針對(duì)供給方。而供給方的因素中,土地成本和稅費(fèi)占絕對(duì)的大頭,所以調(diào)控也應(yīng)當(dāng)主要針對(duì)這兩個(gè)因素。因此,除非徹底“禁購(gòu)”,任何企圖再拿需求方因素下手,比如試圖開征“房產(chǎn)稅”等,是抑制不了房?jī)r(jià)上漲的。

      垃圾箱“禁止人畜入內(nèi)”是責(zé)任倒置

      貴州畢節(jié)的多個(gè)垃圾箱因噴12字警示標(biāo)語――“嚴(yán)禁人畜入內(nèi),違者責(zé)任自負(fù)”,引發(fā)網(wǎng)民熱議。把“禁入垃圾箱”當(dāng)成規(guī)避悲劇的藥方是責(zé)任倒置,是歸因上的混亂,是反思毫無深度的表露。紓解流浪者的生存困境,重在救濟(jì),須給他們溫暖的庇身之所。否則,就算把垃圾箱、橋洞等全“戒嚴(yán)”了,也無濟(jì)于事。只有將他們納入到保障網(wǎng)絡(luò)中,以制度溫情為其送暖,既著眼于常態(tài)化救濟(jì)的完善,也注重在“最后一米”的緊急救助,才能消解他們的生存隱憂。

      網(wǎng)絡(luò)需要寬容但不能縱容

      談到網(wǎng)絡(luò),一種頗為流行的觀點(diǎn)是:我們應(yīng)該寬容網(wǎng)絡(luò)。寬容網(wǎng)絡(luò),是為了保護(hù)網(wǎng)絡(luò);同樣,不縱容網(wǎng)絡(luò),也更是為了保護(hù)網(wǎng)絡(luò),保護(hù)網(wǎng)絡(luò)不被造謠、誹謗、欺詐、攻擊之類的丑行所污名化和妖魔化。寬容與縱容的邊界在于,對(duì)沒有侵犯他人法定權(quán)利的言行,應(yīng)該有最大限度的寬容;而侵犯了他人法定權(quán)利,造成了傷害,仍然視而不見,那就是縱容了。法律是公民權(quán)利的保護(hù)神,“不侵犯權(quán)利”是社會(huì)寬容的底線。這種權(quán)利,是網(wǎng)絡(luò)自由的邊界,也是寬容和縱容的邊界。

      住房公積金應(yīng)注重公平與公益

      網(wǎng)上流傳一份住房公積金調(diào)查,不同單位住房公積金的繳存數(shù)額存在很大的差別,最高與最低之間的比例超過30倍。住房公積金,本來是國(guó)家讓大家集腋成裘、互幫互助,以優(yōu)惠政策保障公眾尤其是低收入者買房的重要福利。尤其是當(dāng)下,人們痛感高房?jī)r(jià)剝奪權(quán)利、尊嚴(yán)與幸福感的時(shí)候,住房公積金就更應(yīng)該體現(xiàn)出為貧弱者兜底的福利本意,注重繳納與使用的公平與公益,讓盡可能多的人受益,而不是讓它成為優(yōu)勢(shì)企業(yè)避稅和享受高福利的溫床,甚至淪為洗白隱性收入的渠道。(大眾日?qǐng)?bào))

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