房地產(chǎn)調(diào)控新“國(guó)五條”出臺(tái)后，一年一度的全國(guó)住房用地供應(yīng)計(jì)劃正在加速制訂，有望近期出爐。一名國(guó)土資源部人士介紹，該部已要求各地國(guó)土部門(mén)必須于今年3月底之前上報(bào)今年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，由國(guó)土部匯總后向外界公布。
土地供應(yīng)關(guān)系未來(lái)房源供應(yīng)，甚至?xí)绊懙缴鐣?huì)對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)的預(yù)期，因此，該份供地計(jì)劃素為業(yè)界重視。
不低于過(guò)去五年供應(yīng)量
2月20日，國(guó)務(wù)院召開(kāi)常務(wù)會(huì)議，此次會(huì)議發(fā)布了五項(xiàng)有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控的具體措施，因此外界也稱(chēng)之為新“國(guó)五條”。與2011年的“國(guó)八條”相比，新“國(guó)五條”重在強(qiáng)調(diào)中央政策的延續(xù)性和地方政府的執(zhí)行力，在具體政策上并無(wú)太多新政。
上述人士表示，新“國(guó)五條”的出臺(tái)，說(shuō)明中央強(qiáng)調(diào)執(zhí)行力，國(guó)土部在房地產(chǎn)供地問(wèn)題上，也將更加強(qiáng)調(diào)地方的執(zhí)行力。新“國(guó)五條”要求，2013年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于過(guò)去五年平均實(shí)際供應(yīng)量。加快中小套型普通商品住房項(xiàng)目的供地、建設(shè)和上市，盡快形成有效供應(yīng)。
樓市“異動(dòng)城市”受監(jiān)管
官方數(shù)據(jù)顯示，2012年全國(guó)住宅用地成交量?jī)H占推出量的59.3 。從土地推出量和成交量比例來(lái)看，住宅用地成交量并不高。
據(jù)介紹，國(guó)土部已在去年11月份開(kāi)始制訂監(jiān)管“市場(chǎng)異動(dòng)城市”的應(yīng)對(duì)方案，所謂“異動(dòng)”主要是指：在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布房?jī)r(jià)指數(shù)的全國(guó)70個(gè)大中城市中，凡屬新建商品住宅和二手住宅交易價(jià)格指數(shù)同比上漲或環(huán)比連續(xù)3個(gè)月上漲的城市，住宅或商服用地供應(yīng)量偏離過(guò)去5年平均值、地價(jià)同比或環(huán)比上漲的城市，以及近3個(gè)月以來(lái)出現(xiàn)住宅或商服用地較高異常地價(jià)的城市。（拉薩晚報(bào)）