“如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力足夠，我也愿意租套一居室，而不是‘蝸居’在隔斷間。”選擇群租生活的小嚴(yán)并不同意群租客是麻煩制造者的指責(zé)。他承認(rèn)，確實(shí)有一小部分租客不遵守公共秩序，但更多的群租客其實(shí)是文明人，只是他們目前的生活現(xiàn)狀沒(méi)辦法過(guò)舒適體面的生活，其實(shí)他們大多是為現(xiàn)實(shí)所困的奮斗者，不能以偏概全。其實(shí)“除了指責(zé)群租者外，更要追問(wèn)的是管理部門(mén)，為什么群組屢禁不止呢？”
疑問(wèn)
群租為何屢禁不止
群租房，歷來(lái)就是游走在政策外的“違規(guī)品”。
2011年，《商品房屋租賃管理規(guī)定》中規(guī)定，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。2012年，北京市住建委出臺(tái)《關(guān)于公布我市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知(征求意見(jiàn)稿)》，明確出租住房人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)不得低于5平方米，每個(gè)房間居住人數(shù)不得超過(guò)2人。
可直到今天，這些禁令均未產(chǎn)生實(shí)際效益，群租房的招租廣告仍充斥著大街小巷。
“市場(chǎng)上的群租房，主要被兩類(lèi)中介把控著。”一位要求匿名的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，登記在案、有一定規(guī)模的大中型中介機(jī)構(gòu)，約占據(jù)30%的份額；而沒(méi)有備案的各種“黑中介”，則掌握著剩下70%的。目前的問(wèn)題是，主管部門(mén)對(duì)大機(jī)構(gòu)沒(méi)有很好地監(jiān)管，“黑中介”又無(wú)法監(jiān)管，導(dǎo)致群租屢禁不止，“因?yàn)槿鹤獗涣P的案例，幾乎很少聽(tīng)說(shuō)。”
北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示，不同于買(mǎi)賣(mài)管理，房屋租賃并不要求強(qiáng)制備案，小型中介公司從事群租，并沒(méi)有留下可查證的憑證，這給監(jiān)管帶來(lái)了麻煩。張大偉認(rèn)為，若真能執(zhí)行規(guī)定，再配以嚴(yán)厲的懲處，如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以收益的10倍罰款，群租治理必能得到立竿見(jiàn)影的效果。（北京晚報(bào)）