已結(jié)婚幾年的袁先生和太太住在父母名下的淘金路房子,兩人一直沒有置業(yè)。今年5月底,他們看著廣州的拍賣地價連創(chuàng)新高,覺得如果現(xiàn)在再不買,可能以后都買不上廣州的房子了,于是兩人就動了置業(yè)的念頭。經(jīng)過近3個月的煎熬后,袁先生和太太終于買到了海珠區(qū)一處新房。記得袁先生看中該單位時,有朋友說海珠還有一個即將上市的新盤,但袁先生已不愿意再等待,因為過去3個月,他已眼睜睜地看著廣州樓價往上飆,他的置業(yè)地點從淘金換到了海珠,置業(yè)成本也從250萬元增加到300萬元。
袁先生和太太一直住在淘金路,置業(yè)首選的區(qū)域就定在淘金路一帶。說起這三個月來的看房經(jīng)歷,袁先生都不記得看過多少套二手房,總之“極品”的居多,即使樓齡舊、間隔不好的二手房也要單價2萬元以上,電梯房也有諸多缺點。
二手電梯樓看不上,袁先生決定“退而求其次”,看看有沒有好一點的樓梯樓。他在環(huán)市路天勝村看中一套位于2樓的110多平方米四房單位,業(yè)主開價230萬元。袁先生第一次看的時候?qū)Υ朔浅O矚g,唯一的缺點是房子南向望一個餐廳,擔(dān)心以后的油煙和安全。他和太太猶豫兩三天后打算約中介“復(fù)睇”,哪知中介告訴他們房子已被別人買走。中介帶袁先生看過多個房源后,跟他實話實說:“這一兩個月買家追價很賣力,業(yè)主屢屢反價都‘得逞’。”
袁先生于是決定轉(zhuǎn)投一手房市場。聽說東方文德廣場開價已到5萬元/m2,“當(dāng)時就驚呆了”。越秀區(qū)一手房源普遍過4萬元/m2,以原先250萬元的預(yù)算,只能買60多平方米,但一手樓盤根本沒有60多平方米的小兩房。面對越漲越高的樓價,袁先生不得不增大預(yù)算至300萬元,并擴大搜尋范圍。
由于父母退休長住番禺,袁先生鎖定海珠區(qū)為首選區(qū)域。他到富基廣場二期看樓,項目推出中高層單位,最終選定一個位于22樓的北向單位,98平方米,300萬元出頭。準(zhǔn)備下手之際,一位朋友告訴他南田路將推出一個新項目,帶裝修且環(huán)境較安靜,只是交通比富基廣場稍微不方便,但要到8月底開盤。袁先生聽到后立即表示:“不用看新盤了,萬一到時富基廣場的這套房沒了,南田路新盤價格又超出預(yù)期,又得個‘吉’。”(廣州日報)