二手房過(guò)戶(hù)要交多少稅?曾買(mǎi)過(guò)商鋪,現(xiàn)準(zhǔn)備買(mǎi)首套住宅商品房,能否享受“唯一住房”稅收優(yōu)惠政策。昨日,14名讀者致電本報(bào),咨詢(xún)房產(chǎn)交易相關(guān)問(wèn)題。
高先生想買(mǎi)一套90平方米的二手房,咨詢(xún)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)需要提供哪些材料,手續(xù)費(fèi)如何算。
市行政服務(wù)中心房管窗口相關(guān)負(fù)責(zé)人王麗表示,房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需提供房產(chǎn)證、結(jié)婚證、身份證和房產(chǎn)交易協(xié)議。手續(xù)費(fèi)包括交易手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi),其中,贈(zèng)予房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按3元/平方米收取,買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)則為6元/平方米,其登記費(fèi)均為每份80元。
網(wǎng)友“清風(fēng)無(wú)意”稱(chēng),手頭有套57平方米房改房要賣(mài),房齡10年,沒(méi)有原銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,現(xiàn)準(zhǔn)備以12萬(wàn)元出售,咨詢(xún)個(gè)人所得稅按什么標(biāo)準(zhǔn)交納。
市行政服務(wù)中心地稅窗口負(fù)責(zé)人介紹,不能提供原銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的,個(gè)人所得稅按房屋售價(jià)全額征收。如該房系家庭唯一住房,且提供有唯一住房證明,可申請(qǐng)減免個(gè)人所得稅;如不能提供,需要交納20%的個(gè)人所得稅,即為2.4萬(wàn)元。
部分市民咨詢(xún)?cè)I(mǎi)過(guò)商鋪,準(zhǔn)備買(mǎi)首套住宅商品房,能否享受“唯一住房”稅收優(yōu)惠政策。
市住房局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,“唯一住房”查詢(xún)的是家庭住宅商品房擁有量,商鋪未納入,如查詢(xún)家庭無(wú)住宅類(lèi)商品房,可開(kāi)“唯一住房”證明,享受相關(guān)稅收優(yōu)惠。(楚天都市報(bào))