不少人租房或買房前會先上網(wǎng)搜索房源，然而近日記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在網(wǎng)上掛虛假房源信息攬客已成為不少房屋中介的潛規(guī)則。
中介“掛羊頭賣狗肉”
近日，準備在華師附近租房復習考研的胡謹告訴記者：“在網(wǎng)上看中了十幾個低價單間，但都被告知租出去了，有的房源才剛發(fā)布出來幾分鐘也說租出去了。后來我發(fā)現(xiàn)他們都是中介，然后不停地給我推薦其他價格更貴的房源。”胡謹很氣憤，直言一些中介為賺錢“掛羊頭賣狗肉”。
李先生前段時間看中光谷魯磨路附近一套總價70多萬元的二手房，圖片顯示這套二手房房齡小，算得上一套“準新房”。按照電話聯(lián)系中介看房后，李先生發(fā)現(xiàn)這套房子實際是上世紀90年代的老房子，網(wǎng)上信息中的房源圖片是移花接木的假圖片。中介人員當場對發(fā)錯圖片的“失誤”道歉，并表示可以帶李先生實地查看其它房源彌補。
虛假房源攬客成潛規(guī)則
昨日，記者在多家網(wǎng)站搜索租房信息，在一家知名的分類信息網(wǎng)站，一條上午9時發(fā)布的信息顯示，徐東銷品茂附近一套約40平米、帶獨立衛(wèi)浴的精裝單間月租金僅500元。記者下午3時按對方留下的電話號碼聯(lián)系，卻被告知該房已經(jīng)租出去了，但還有其他條件更好的單間，就在徐東團結(jié)民居小區(qū)，只是價格稍貴，月租金800元，對方坦言自己是附近一家房屋中介的員工。
南湖一家房屋中介負責人劉先生表示，一些中介在網(wǎng)上發(fā)布的房源信息往往以較低價格吸引人，租房者或買房者聯(lián)系后，他們就以“已經(jīng)出租或出售理由”搪塞，并趁機推薦其他房源，成交幾率較高。
此外，一些房源信息是中介從網(wǎng)上搜羅的，或干脆是一些過期的信息卻遲遲不撤下來，“就是為了搶客源，這已經(jīng)成了一種大家默認的另類營銷手段”。
教你如何甄別真假房源
業(yè)內(nèi)人士指出，甄別真假房源查看圖片信息很重要，一些不經(jīng)意的小細節(jié)往往能露出虛假信息的破綻：如果信息中幾張圖片的裝修風格明顯不一致，則這些圖片肯定是胡亂拼湊到一起的；標明簡裝的房子卻是精裝的圖片，房源肯定有問題；如果房子是在一個比較舊的小區(qū)，但窗外小區(qū)風景明顯屬于新小區(qū)，起碼圖片有作假嫌疑；如果信息描述的是低樓層房源，但圖片窗外風景對應(yīng)的卻是高樓層，則信息肯定不真實。
一般而言，很多房東喜歡把信息同時掛在多個中介，一個片區(qū)內(nèi)的中介信息是互通的，所以當同一房源以同樣的價格在不同中介出現(xiàn)，信息可靠度相對較高，而價格明顯低很多的房源值得格外警惕。（荊楚網(wǎng)）