新聞背景:繼住建部約談7個(gè)房?jī)r(jià)上漲較高的城市后，住建部督查組下月將抵達(dá)地方急查限購(gòu)、限貸執(zhí)行情況。
網(wǎng)友葉祝頤:住建部、工商總局組成督查組直接深入一線急查樓市限購(gòu)、限貸政策執(zhí)行情況，一方面說(shuō)明某些城市中介違規(guī)的情況比較嚴(yán)重，另一方面也說(shuō)明某些地方職能部門(mén)執(zhí)法不力。對(duì)房地產(chǎn)中介沒(méi)有盡到監(jiān)管責(zé)任，對(duì)購(gòu)房、信貸資料的審核、把關(guān)不夠細(xì)致、嚴(yán)格，讓某些中介與購(gòu)房人鉆了空子。
但也應(yīng)看到，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲不全是限購(gòu)限貸政策執(zhí)行不力惹的禍，地方政府過(guò)分依賴房地產(chǎn)財(cái)政，開(kāi)發(fā)商始終不放棄暴利思維同樣值得警惕。因此，除了認(rèn)真執(zhí)行限購(gòu)限貸政策，增加居住用地供應(yīng)總量、增加保障性住房和中小套型商品房有效供給以外，還應(yīng)加大對(duì)捂盤(pán)惜售、囤積房源等違法違規(guī)行為的查處力度。
“羊毛出在羊身上”，高地價(jià)也意味著高房?jī)r(jià)。在樓市調(diào)控政策頻繁的當(dāng)下，土地市場(chǎng)熱度不減，地價(jià)屢創(chuàng)新高，樓市調(diào)控政策的成效令人堪憂。目前樓市調(diào)控政策側(cè)重于限購(gòu)、限貸，而忽視了“賣(mài)地財(cái)政”的危害。地方政府對(duì)“賣(mài)地財(cái)政”樂(lè)此不疲、過(guò)于依賴，缺乏應(yīng)有的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，對(duì)這種現(xiàn)象該想轍了。(中國(guó)質(zhì)量新聞網(wǎng))