最近，一位房地產(chǎn)領(lǐng)域的專家語(yǔ)出驚人：“過去10年里，北京這樣的大城市房?jī)r(jià)增速每年超過15%。按照這個(gè)速度，25年后，北京每平方米房?jī)r(jià)超過80萬(wàn)元非常容易。你要做的是什么？買。”
侃房哥就此算了筆賬，按此標(biāo)準(zhǔn)北京一套40平方米的小戶型就要賣到3000多萬(wàn)元，相應(yīng)的房租就要漲到五六萬(wàn)元，如此強(qiáng)悍的購(gòu)買力又從何而來(lái)？
若是一名12歲的少年宣稱“過去10年，我平均每年長(zhǎng)5厘米，所以按這個(gè)速度，25年后我超過2米7非常容易”，是無(wú)知；如果專家也遵從如此邏輯，信誓旦旦地將房?jī)r(jià)描繪成能刺破天空的大樹，那恐怕缺少的不是知識(shí)，而是治學(xué)的嚴(yán)謹(jǐn)了。
而另一方面，房?jī)r(jià)的上漲確實(shí)在最大程度上改變了人們的生活， 諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主詹姆斯·莫里斯建議，政府應(yīng)把眼光放得更遠(yuǎn)，不僅要搬遷工業(yè)，還應(yīng)將大學(xué)和政府機(jī)關(guān)都搬出北京。他提到，全球沒有污染和交通擁堵的大城市人口都不會(huì)超過700萬(wàn)，換言之，北京要將三分之二人口遷移出去，才能解決問題。
其實(shí)往前推算的話，1960年北京就700多萬(wàn)人口了。700萬(wàn)人口，200多萬(wàn)戶家庭擁有500多萬(wàn)套房，北京房?jī)r(jià)基本可以回到現(xiàn)在1/10的水平，四環(huán)路上無(wú)車行，四環(huán)之外皆鬼城。歷史兜轉(zhuǎn)一圈，難道只有走回頭路才能控制北京房?jī)r(jià)？
房?jī)r(jià)的漲跌與否，眾人所處位置的不同，決定了不同的眼界。
專家為博眼球或看漲殺跌，老百姓盼房?jī)r(jià)穩(wěn)定，政府賣地?fù)Q收入，相較俗世中人，反倒是佛門弟子看的清透，延參法師有語(yǔ)：“年輕人一定不要做房奴，因?yàn)榉孔訒?huì)越來(lái)越便宜，因?yàn)槿癖Ｕ险咭欢〞?huì)落實(shí)好。他還建議，大家不要急于工作，還是要把自己武裝好學(xué)習(xí)好。”
而對(duì)于開發(fā)商而言，一番心態(tài)早已在早年的電影《大腕》被揭穿：
“賣房子一定得選最好的黃金地段，
雇法國(guó)設(shè)計(jì)師，
建就得建最高檔次的公寓！
電梯直接入戶，
戶型最小也得四百平米，
什么寬帶呀，光纜呀，衛(wèi)星呀能給他接的全給他接上，
樓上邊有花園(兒)，樓里邊有游泳池，
樓子里站一個(gè)英國(guó)管家，
戴假發(fā)，特紳士的那種，
業(yè)主一進(jìn)門(兒)，甭管有事(兒)沒事，
(兒)都得跟人家說(shuō)may I help you sir(我能為您作點(diǎn)什么嗎?)？
一口地道的英國(guó)倫敦腔(兒)，倍(兒)有面子！
社區(qū)里再建一所貴族學(xué)校，
教材用哈佛的，
一年光學(xué)費(fèi)就得幾萬(wàn)美金，
再建一所美國(guó)診所(兒)，
二十四小時(shí)候診，
就是一個(gè)字(兒)貴，
看感冒就得花個(gè)萬(wàn)八千的！
周圍的鄰居不是開寶馬就是開奔馳，
你要是開一日本車呀，
你都不好意思跟人家打招呼，
你說(shuō)這樣的公寓，一平米你得賣多少錢？
我覺得怎么著也得兩千美金吧！
兩千美金那是成本，
四千美金起，
你別嫌貴還不打折，
你得研究業(yè)主的購(gòu)物心理，
愿意掏兩千美金買房的業(yè)主，
根本不在乎再多掏兩千，
什么叫成功人士你知道嗎？
成功人士就是買什么東西，
都買最貴的不買最好的！
所以，我們做房地產(chǎn)的口號(hào)(兒)就是，
不求最好但求最貴。”(騰訊)