金全興坐在敬老院室外的椅子上，兩眼微微瞇著，嘴角翹起，看起來精神還不錯。這位73歲的老人極少關(guān)注新聞，當然也不會知道自己會跟“以房養(yǎng)老”這個當下最爭議的政策聯(lián)系起來。

　　可他儼然就是一個“以房養(yǎng)老”的非典型性樣本——3年前，身患絕癥的金全興找到常州市天寧區(qū)茶山街道清涼新村第二社區(qū)居委會，要求居委會成為他的扶養(yǎng)人，代價是，死后贈出自己的房子。

　　先于政策出現(xiàn)的試驗，看起來還算成功，可不管是社區(qū)還是當?shù)氐闹鞴懿块T都認為，這只是一個個例，難以復制。

　　現(xiàn)代快報記者劉國慶文/攝

　　老人找到社區(qū)

　　要求“以房養(yǎng)老”

　　這份“以房養(yǎng)老協(xié)議”，還躺在常州市天寧區(qū)茶山街道清涼新村第二社區(qū)居委會的辦公室里，它僅僅有兩頁紙，名字也只是無關(guān)當前政策的“遺贈扶養(yǎng)協(xié)議”。

　　這份由常州市天寧公證處公證的協(xié)議中表明，遺贈人金全興因自己獨身未娶且體弱多病，沒有子女等直系親屬，家中無人照料，其兄弟姐妹也因年老而無法對其照料，而請求由扶養(yǎng)人清涼新村第二社區(qū)居委會來照顧其日常生活，為其生養(yǎng)死葬，并自愿將其本人名下的所有財產(chǎn)在其死后贈送給扶養(yǎng)人；扶養(yǎng)人承擔金全興的飲食起居，保證悉心照顧他，讓他安度晚年，至金全興去世之前供給生活水平保持常州市平均生活水平，有并給予必要的治療。

　　社區(qū)主任何中躍說，時年70歲的金全興患了絕癥，孤苦無依。

　　“他原本不是清涼新村的人，拆遷后才過來。”何中躍回憶說，當時，金全興原本所在社區(qū)的工作人員跟老人一起上門找到何中躍，說了一句，“我們把他交給你了。”

　　金全興一輩子未婚，無兒無女，喜歡喝酒，脾氣也倔得厲害。何中躍最開始覺得棘手，后來在瑣事中幫了幾次忙，才總算是接近了老人。搬到新家不久，金全興就病了，到醫(yī)院檢查后發(fā)現(xiàn)，他患了骨癌。

　　“人基本上已經(jīng)癱瘓了，大小便都不能自理。”何中躍說，當時社區(qū)專門為他找了護工，悉心照料，老人跟社區(qū)關(guān)系也越來越好。出院時，金全興的癌細胞已經(jīng)擴散，醫(yī)生斷定他活不過3個月，于是，金全興找到了何中躍。“他說，我要政府來養(yǎng)我。”何中躍說，脾氣古怪的老頭信不過自己的幾個兄弟姐妹，覺得他們都在惦記自己的房子，所以，提出想和社區(qū)簽協(xié)議，讓社區(qū)幫他養(yǎng)老，死后房子遺贈給社區(qū)。

　　無例可循

　　只好摸索著前進

　　“這其實是給我們出了個難題。”何中躍說，在當時，并沒有類似的先例。

　　“金全興雖然沒有子女作為第一繼承人，但是他還有兄弟姐妹，從法律上講還有第二位的繼承人呀，這件事情必須征求他們的意見，否則今后我們社區(qū)的麻煩就大了。說得不好聽，萬一他們今后來找我要房子怎么辦？”何中躍想了想，干脆把金全興和他的兄弟姐妹叫到了辦公室。

　　在辦公室，金全興的幾位兄弟姐妹商量下來，最后同意了金全興和社區(qū)簽協(xié)議的做法。“他們覺得金全興既然信任社區(qū)他們也就沒意見。商量定下來后，社區(qū)找來一位律師，寫了協(xié)議。同時，何中躍也讓律師制作了一份書面材料，讓金全興的兄弟姐妹簽字同意。之后，大家在公證處正式簽訂了協(xié)議。

　　這套房子面積是46.38平方米，位于小區(qū)一幢居民樓的二樓，當時，這套房子大概值20多萬元。協(xié)議簽訂后，金全興連存折也交給了社區(qū)，存折上的8萬元存款大多用于他自己的醫(yī)藥費，何中躍說，社區(qū)從未想過賺錢，也就一直叮囑醫(yī)院，“該怎么治就怎么治，該用什么藥就用什么藥。”

　　當時大家都做了最壞的準備，甚至已經(jīng)打算買墓地，可出乎人們意料，金全興竟然日漸好轉(zhuǎn)。當金全興再次出院時，他的存折已經(jīng)空了，社區(qū)還另外借了4萬元債，因為人還在，他的房子也還沒動。