近期央視“土地流轉進行時”系列報道一出，再次攪動資本市場。昨日，土地流轉概念股漲幅居滬深兩市首位，大智慧數據統(tǒng)計，該板塊大漲134.15點，漲幅5.78%，其中中體產業(yè)、海南橡膠、亞盛集團和輝隆股份封于漲停，北大荒、新農開發(fā)等也接近漲停，上實發(fā)展、中華企業(yè)漲幅稍遜。
一位長期跟蹤農林牧漁行業(yè)的分析師告訴上證報記者，亞盛集團有望明顯受益土地流轉政策，該公司擁有大面積土地，據披露為342萬畝，長期實行統(tǒng)一經營模式。“政策放開后，公司拿地更方便，對于現代農業(yè)，土地規(guī)模越大，利潤率越高，公司增長空間更大。”他如此解釋。
此外，市場普遍預期建設用地流轉將快于耕地流轉，因為建設用地的土地確權速度快于耕地確權。據悉，目前國土部正在加快推進包括宅基地和集體建設用地在內的農村土地集體土地確權登記發(fā)證最后工作，截至今年5月底，全國農村集體土地所有權登記發(fā)證率已達97%。此外28個試點市縣農村集體經營性建設用地使用權流轉試點于9月啟動。申萬研報認為，確權完成后下一步就是“定價”。
因此，擁有大面積建設用地的羅牛山、輝隆股份、羅頓發(fā)展、海南橡膠等公司備受資本市場關注。前述券商分析師也認為，建設用地確權主要是重申“同權同價”問題，未來擁有近郊及工業(yè)園區(qū)周邊農村建設用地的上市公司土地估值提升最為明顯。
值得注意的是，不同于以往的概念熱炒公司急于澄清，上述公司在公開平臺回答投資者提問時著墨于土地資源。海南橡膠在上證e互動平臺表示，公司承包使用農墾集團國有土地總面積總計為351.55萬畝，每年支付承包金，主要分布于海南島中西部，主要用于種植橡膠林等林木以及從事相關的生產活動。亞盛集團也表示2013年公司“統(tǒng)一經營”模式的土地將力爭達到40萬畝以上。