由于公積金貸款供求矛盾異常突出，部分城市已采取降低貸款最高額度、“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款等方式減輕公積金資金壓力。
常州是江蘇省“公轉(zhuǎn)商”業(yè)務(wù)先行先試地區(qū)。截至2013年6月末，常州市住房公積金個(gè)貸率達(dá)到95.9%，全面超越紅色警戒位置。為有效化解矛盾，常州于今年8月1日重新啟動(dòng)“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款業(yè)務(wù)。
即便如此，依然不能化解諸多買房人的焦慮。北京市民王侃今年7月辦完購房網(wǎng)簽，開始等候公積金貸款，卻被告知至少要等到年底甚至明年初，于是改申請(qǐng)貼息貸款。“且不說只能在郵儲(chǔ)銀行一家辦理，而且手續(xù)特別麻煩，還不知道能不能辦下來。”
“從長(zhǎng)期看，還需要從根本上完善公積金制度，開源節(jié)流、依法繳存，并建立合理的存貸比率和穩(wěn)定有效的公積金保值增值投資渠道。”某專家稱。
創(chuàng)新公積金投融資功能才能更好地發(fā)揮資金效益。某專家認(rèn)為，完善公積金制度，還必須賦予住房公積金參與保障性住房建設(shè)的投融資功能，充分利用公積金結(jié)余資金或增值收益以直接投資或貸款融資等方式支持保障性住房建設(shè)，以達(dá)到提高效率、保值增值和促進(jìn)城市保障性住房建設(shè)的目的。
此外，公積金“資金池”的分散管理，也降低了資金使用效率，使得各地“忙閑不均”。應(yīng)加強(qiáng)全國公積金計(jì)劃管理，加強(qiáng)公積金資金監(jiān)管，實(shí)施公積金投資增值等。（中財(cái)網(wǎng)）