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    又到畢業(yè)租房季 鄭州畢業(yè)生遭遇租房難

    又到畢業(yè)租房季 鄭州畢業(yè)生遭遇租房難

    2014-07-02 10:46:00

    來(lái)源:大河網(wǎng)

      對(duì)于即將步入社會(huì)的馬琳來(lái)說(shuō),畢業(yè)后面臨的首要問(wèn)題是租套合適的房子。然而,在學(xué)校和簽約單位周邊奔波了半個(gè)多月,馬琳還是沒(méi)找到滿意的房子,“好地段價(jià)格太高,便宜點(diǎn)的地段又偏遠(yuǎn),生活不方便!瘪R琳沒(méi)想到,鄭州的房租高得完全超過(guò)了她的承受能力。

      又是一個(gè)畢業(yè)季,很多和馬琳一樣的高校畢業(yè)生將告別大學(xué)校園步入社會(huì)。對(duì)于那些家在異地的畢業(yè)生來(lái)說(shuō),走入社會(huì)的第一件事,就是找一個(gè)落腳之處,讓自己在這個(gè)城市有一個(gè)停泊的港灣。租房,是社會(huì)給他們的第一場(chǎng)“考試”。據(jù)記者調(diào)查,從6月份開(kāi)始,房屋租賃市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入旺季,大學(xué)畢業(yè)生成為租房的主力。不過(guò),許多畢業(yè)生發(fā)現(xiàn),今年租房子不那么容易。

      房難找尋租半個(gè)月無(wú)果

      “半個(gè)多月里,主要是上租房信息網(wǎng)站、到中介尋找房源,也通過(guò)Q群、微博、社區(qū)論壇等方式發(fā)布過(guò)尋租信息,托朋友幫忙留意相關(guān)信息等,總之各種辦法都試過(guò)了!瘪R琳拿出一張房屋報(bào)價(jià)單,是她半個(gè)多月以來(lái)看過(guò)的所有房源價(jià)格,從40多平方米到80平方米的房子,租金在400元-2500元不等,有城中村的標(biāo)間,也有住宅小區(qū)的兩居室,有的簡(jiǎn)單裝修,帶普通家具,有的是空房甚至毛坯房。“半個(gè)月看了將近20套房子,但沒(méi)有一套合適的,不是我挑剔,城中村房租雖然便宜,但是采光不好,而且對(duì)于女生來(lái)說(shuō),環(huán)境也不是太安全。在小區(qū)里租一個(gè)一居室,一個(gè)月大半工資都不夠付房租的!

      與馬琳臨近離校才找房子相比,信息工程學(xué)院的張同學(xué)趕了個(gè)早,知道每年畢業(yè)季都會(huì)有很多畢業(yè)生扎堆租房,所以提前兩個(gè)月就開(kāi)始找房了,“4月份找房子還沒(méi)這么困難,房源質(zhì)量也相對(duì)好一些,不過(guò)代價(jià)就是多付了兩個(gè)月的租金!

      去年畢業(yè)的陳恒飛和同事在單位附近合租了一套兩居室,今年6月份合同到期后,小陳續(xù)簽合同時(shí),他們發(fā)現(xiàn)房東在合同中明確約定:以后每年房租將以10%的幅度遞增。小陳和同事打算另找房子,然而先后在公司附近找了數(shù)家中介,都沒(méi)有滿意的房子,其中有一套還算滿意,倆人回去商量后再問(wèn)中介,中介卻回復(fù)說(shuō)已經(jīng)租出去了!懊黠@感覺(jué)今年的房子比去年更難找,去年房源價(jià)格還算公道,條件也不錯(cuò),今年的房子十分搶手,條件卻一般!

      房源少中介手頭也不多

      好房源少是很多中介的感受。二手房中介告訴記者,今年6月份來(lái)租房的客人不少,可手頭的房源卻不多,目前一個(gè)月1000元左右的房源十分緊張,一般掛出去兩天就能租出去,手頭常常斷篇兒,1500元/月以上的房源相對(duì)寬裕些。

      李爍做房屋中介已經(jīng)六七年了,平時(shí)除了自己收集一些房源外,還經(jīng)常和別的中介合作,資源共享。不過(guò),盡管是這樣一個(gè)消息靈通的老中介,今年也明顯感覺(jué)房源捉襟見(jiàn)肘,“往年這個(gè)時(shí)候,我手頭基本上都有十幾二十幾套房源可供客戶選擇,但今年手上只有七八套房子,而且條件也不太好,性價(jià)比不高。”盡管如此,李爍手頭的幾套房子還是很快有了意向客戶。

      在城中村廟李做了5年租房生意的李健說(shuō)“進(jìn)入6月以后,來(lái)租房的人明顯增多,其中剛畢業(yè)的大學(xué)生占了一大部分,往年那些采光條件不好或者頂層的房屋都不好租出去,今年也十分搶手,經(jīng)常是看房當(dāng)天就租出去了。”

      競(jìng)合地產(chǎn)市場(chǎng)部靳經(jīng)理表示,今年的房源緊張與鄭州大規(guī)模的城中村改造有很大關(guān)系,“鄭州的城中村改造,正在使大量中低端價(jià)位的房源消失。目前鄭州市已批準(zhǔn)實(shí)施改造多個(gè)城中村,有一些已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)。這些城中村改造,將直接使中低端價(jià)位的房源面臨吃緊的危險(xiǎn)!

      房租漲平均上漲兩成

      “房子剛租了不到一年,房東就提出要漲500塊錢!蓖跖肯蛴浾哒劦椒繓|漲價(jià)的經(jīng)歷時(shí),語(yǔ)氣有些不平靜。“為什么漲?房東很干脆地說(shuō)小區(qū)周邊都漲了,我也得漲,就這么簡(jiǎn)單!蓖跖扛嬖V記者,在她的據(jù)理力爭(zhēng)下,最后漲了300元!300塊錢雖然不多,但是我每個(gè)月2500元的租金已經(jīng)不低了,在這么高的基數(shù)上房東還這么快就漲價(jià),多少讓我有些意外。再這樣下去,我就打算自己買房子了!

      不只小區(qū)的房租上漲,城中村的租房行情也普遍上漲!耙夥烤捅M快,到了7月份就不是這個(gè)價(jià)格了!敝苣┯浾咴趶R李詢問(wèn)出租房時(shí),一房東告訴記者,隨著市區(qū)幾個(gè)城中村的拆遷,再加上最近大學(xué)生畢業(yè),現(xiàn)在租客“井噴”,根本不愁房子租不出去,以前的老房客象征性地增加幾十元房租,新房客則隨行就市,一間房每月房租要漲50-60元。

      中介小王對(duì)此感同身受!艾F(xiàn)在好房源太少,價(jià)格也高!毙⊥跽f(shuō),過(guò)完年以后,鄭州的房租就一直呈上漲趨勢(shì),與年初相比,租金平均上漲兩成。市區(qū)的租房行情也普遍見(jiàn)漲,往年家電齊全的兩室一廳一般租金約1500-1800元/月,而且位置還相對(duì)較好,今年同樣條件的兩房一廳要1600-2500元/月,三室兩廳則要2500-3500元/月。

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