上一周,跌宕起伏的2014樓市迎來了傳統(tǒng)的“金九銀十”開局挑戰(zhàn),樓市能否破冰逆轉成也為了業(yè)內(nèi)人士以及購房者所重點關心的話題,“金九”第一周的成績更凸顯重要。然而,市場的觀望態(tài)勢并沒有明顯的好轉,開發(fā)商也沒有在9月第一周發(fā)力沖擊,市場以平淡態(tài)勢迎來了傳統(tǒng)地產(chǎn)銷售旺季的開局。
9月首周成交環(huán)比降一成
記者從濟南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)了解到,9月1日——7日,濟南新建商品房市場共成交了1765套,相比上周1970套減少了205套,環(huán)比下降10.4%。其中,住宅成交了1279套,儲藏室成交了340套,車庫成交了33套,其他成交了6套,商業(yè)用房成交了51套,辦公成交了45套,公寓成交了10套,廠房成交1套。業(yè)內(nèi)人士表示,成交數(shù)據(jù)的下降與上一周省城樓市沒有項目集中開盤加推也有一定關系,加之9月6日和7日為中秋假期,樓市的客流會有明顯的回落,也對成交下降有一定影響。
金九銀十或難改樓市下行趨勢
近日,記者走訪發(fā)現(xiàn),面對不利的市場形勢,很多樓盤都開始打促銷牌,不是低起價便是特價房,集中推盤的節(jié)奏也越來越緩慢。東部一樓盤售樓處門可羅雀,中秋節(jié)的暖場活動也沒能吸引太多的客戶到場,據(jù)了解,類似的現(xiàn)象并不少見,專家表示,市場大環(huán)境的影響下,能夠果斷購房的客戶越來越少,即使是急需買房的剛需一族也要貨比三家。
一位房地產(chǎn)從業(yè)者慨嘆,年初集團訂的任務為5個億的銷售額,時至9月,拼死拼活才完成了2個億,接下來幾個月的銷售任務非常艱巨,她表示,金九銀十如果市場不能有明顯好轉,割肉甩貨在所難免。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),目前大部分購房者還處于觀望狀態(tài),仍寄希望于房價進一步下調(diào),市場短時間內(nèi)或將繼續(xù)下行! (樓市記者 葛未斌)