■本報(bào)記者 焦莉莉
跨入“金九銀十”傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，省會(huì)零售業(yè)格外活躍，新的商業(yè)面孔不斷涌現(xiàn)，特別是社區(qū)型購(gòu)物中心的聚集開(kāi)業(yè)，讓百姓的消費(fèi)選擇不僅更加多元化，同時(shí)也漸趨便利化。
社區(qū)商業(yè)首推“鄰里中心”概念
上周末，北人集團(tuán)“益”字輩軍團(tuán)再添新星，益莊購(gòu)物中心開(kāi)門(mén)納客。這是我市建成的又一個(gè)商業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目，也是城市北跨引擎區(qū)位商圈的一個(gè)重量級(jí)項(xiàng)目。
該購(gòu)物中心位于連接滹沱新區(qū)和城市中心區(qū)的勝利北大街上，北望滹沱新區(qū)，南觀省會(huì)城區(qū)，服務(wù)周邊50多家成熟社區(qū)。
“益莊主打周邊居民的家庭假日休閑消費(fèi)�！� 該購(gòu)物中心副經(jīng)理趙艷玲說(shuō)，此次集團(tuán)首推“鄰里中心”概念，變“社區(qū)內(nèi)的商業(yè)”為“服務(wù)社區(qū)的商業(yè)”。除了百貨、超市、電器及餐飲、娛樂(lè)休閑外，益莊購(gòu)物中心的服務(wù)業(yè)態(tài)還有繳費(fèi)、干洗、鐘表維修、首飾維修、皮鞋美容等，基本覆蓋了家庭生活的所有需求。
“新樣板”增強(qiáng)屬地服務(wù)功能
這是北人集團(tuán)旗下的第五家“益”字輩主力店，前四家店分別是益友百貨、益元百貨、益東百貨、益中百貨。這些主力店有一個(gè)共同的特點(diǎn)，均定位為社區(qū)型購(gòu)物中心，一般布局在社區(qū)周邊，大都遠(yuǎn)離城市核心商業(yè)中心。
益友百貨是北人集團(tuán)試水社區(qū)百貨的第一家店，經(jīng)過(guò)兩年多時(shí)間的升級(jí)改造后，已于今年中秋節(jié)前華麗亮相，成為省會(huì)社區(qū)購(gòu)物中心的“新樣板”。益友百貨向西擴(kuò)租了近4萬(wàn)平方米新物業(yè)，通過(guò)連廊與原有的益友百貨連通，打造為總體營(yíng)業(yè)面積超過(guò)6萬(wàn)平方米的大型購(gòu)物綜合體。
在原有購(gòu)物型百貨基礎(chǔ)上，新益友更加突出屬地服務(wù)功能，大幅增加了餐飲娛樂(lè)業(yè)態(tài)比重，擺脫了以前業(yè)態(tài)單一、功能不全、只有百貨商品經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)狀，實(shí)現(xiàn)了真正意義上的購(gòu)物中心模式。
零售業(yè)區(qū)域化布局加速
作為百姓家門(mén)口的商城，“益”字輩主力店多年來(lái)深耕社區(qū)商業(yè)，并取得了不錯(cuò)的運(yùn)營(yíng)成績(jī)。“在近幾年的集團(tuán)主力店銷(xiāo)售排名中，“益”字輩店面都比較靠前。”集團(tuán)企劃負(fù)責(zé)人郭新宇說(shuō)。
益友百貨在2002年開(kāi)業(yè)之初，就以“名品百貨+平價(jià)家電+實(shí)惠超市”的特色，受到了周邊居民的大力歡迎。運(yùn)營(yíng)十多年來(lái)，益友百貨的銷(xiāo)售額逐年增長(zhǎng)，僅會(huì)員數(shù)量就突破了5萬(wàn)人。
此后接連落足省會(huì)北部、南部、東部的益元、益東、益中百貨均以“品牌商品、平價(jià)理念”的經(jīng)營(yíng)思路獲得市場(chǎng)認(rèn)可，其中位于西北部的益元百貨，每年的銷(xiāo)售增長(zhǎng)都在50%左右。
“在快節(jié)奏的都市生活中，城市消費(fèi)者更需要在家居附近尋求環(huán)境舒適、功能完善、空間寬敞、服務(wù)周到的休閑娛樂(lè)和購(gòu)物場(chǎng)所�！� 郭新宇說(shuō)，集團(tuán)在市場(chǎng)調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，這些具有綜合功能的主力店，讓消費(fèi)者停留的時(shí)間增長(zhǎng)，消費(fèi)欲望增加。
開(kāi)辟零售業(yè)“新藍(lán)�！�
隨著省會(huì)商業(yè)格局不斷變幻，以中山路、槐安路為核心，東、西、南、北各方向又延伸出不同的區(qū)域性商圈�！岸@些區(qū)域性商圈，絕大部分都是社區(qū)商圈，它們?cè)缫咽呛诵纳倘Φ挠幸嫜a(bǔ)充�！笔仪f社科院經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)蘇瑞翩認(rèn)為，社區(qū)商業(yè)已經(jīng)起步，這是零售業(yè)發(fā)展的“新藍(lán)�！�。
他說(shuō)，目前核心商圈的購(gòu)物中心正日趨飽和，今后將會(huì)有更多的社區(qū)購(gòu)物中心出現(xiàn)，而這些購(gòu)物中心已從商場(chǎng)的概念上升到社區(qū)的社交場(chǎng)所，從方方面面提升生活方式的功能。
以購(gòu)物為主的“購(gòu)物中心”向以休閑體驗(yàn)為主的“生活中心”轉(zhuǎn)型，成為零售界經(jīng)營(yíng)者的共識(shí)。市商聯(lián)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張香蒲指出，社區(qū)購(gòu)物中心的興起是省會(huì)零售業(yè)邁向百花齊放的標(biāo)志之一，其未來(lái)發(fā)展方向必然是在滿足周邊居民最基本生活需求的基礎(chǔ)上，加入體驗(yàn)、時(shí)尚等諸多創(chuàng)新元素，提升人們的生活品質(zhì)。
沒(méi)有永恒不變的商業(yè)模式，誰(shuí)洞悉消費(fèi)趨勢(shì)的先機(jī)提前布局，誰(shuí)就能贏得未來(lái)。對(duì)于未來(lái)的社區(qū)購(gòu)物中心模式，社會(huì)各界都寄予了很高期待，還有一些業(yè)界專(zhuān)家提出，除了承擔(dān)社區(qū)商業(yè)中心滿足人們?nèi)粘Ｙ?gòu)物或服務(wù)需求的功能外，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)是社區(qū)的文化中心、休閑中心和社會(huì)交往中心。