截至昨日，“金九”已過去三分之二。上周末記者探盤發(fā)現(xiàn)，濟(jì)南樓市依舊不溫不火，不僅成交量沒有實質(zhì)性的提高，同時在推盤方面也讓人大感意外，上周，記者僅發(fā)現(xiàn)兩家“老樓盤”推出新房源，并且總推盤量在200套以內(nèi)。似乎眾多房企已經(jīng)對金九失去了興趣。
昨日，記者采訪發(fā)現(xiàn)，濟(jì)南并沒有樓盤開盤，省城樓市一片平靜。此前一天的9月20日，有兩家樓盤開盤加推，位于省城南部的一家商業(yè)項目推出多套商鋪。同一天，位于省城東部的一處住宅項目推出最后一棟尾盤。
雖然同一天有兩家樓盤開盤加推，但從開盤質(zhì)量上看，這兩家樓盤推出產(chǎn)品均不多，并且吸引力不高。前者所推商鋪項目屬于投資類產(chǎn)品，在今年房地產(chǎn)投資較為平淡的基礎(chǔ)上，難以刷新商鋪開盤熱銷的紀(jì)錄。而地處東部的住宅項目，所推房源又過少，僅推出一棟樓，難以為東部樓市帶來大的影響。
同時，記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，加上上周開盤的這兩個項目，九月至今僅有5家樓盤開盤，包括3家住宅樓盤和2家商業(yè)樓盤。開盤數(shù)量不足也造成了濟(jì)南樓市階段性的“供小于求”。據(jù)統(tǒng)計，濟(jì)南可售房源套數(shù)已經(jīng)連續(xù)3個周下降，從8月末的19.1萬套下降到了昨日(截至19時)的18.98萬套，3個周的時間減少了1200多套，樓市庫存這樣長時間的“被消化”在近年來首次出現(xiàn)�！皫齑鏈p少本應(yīng)是好事，但這一次卻是因為供應(yīng)減少而實現(xiàn)的，并非樓市轉(zhuǎn)暖所致。”樓市分析人士指出。
在采訪時記者也發(fā)現(xiàn)，多家樓盤計劃在本月的最后一個周末開盤，也就是在9月27日和28日，其中不乏備受關(guān)注的高新萬達(dá)住宅項目，另外尚東1956、廣廈聚隆廣場、國華印象等樓盤均表示計劃在月底開盤。這些樓盤“押寶”金九最后一周也說明了房企對金九還是抱有希望。同時，記者了解到，雖然還未開盤，但這些項目均已表示將給出力度較大的優(yōu)惠，在十一之前積極走量的目的十分明顯。
除了這些計劃月底開盤的項目，記者也發(fā)現(xiàn)，多家在此前意向本月開盤的項目均沒有動作，記者通過多方打探，也未了解到這些項目將在10月開盤的消息。按照樓盤一般的營銷策略，在開盤之前一個月的時間，便會放出口風(fēng)吸引購房者，無任何動作也只能說明這些樓盤在10月中旬以前或?qū)⒉粫票P，“銀十”樓市能否轉(zhuǎn)暖還需觀察。