前天下午，市政府下發(fā)《關于保持我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》，在全市范圍內即日起購房不再需要提供新購住房證明。

　　昨天是《通知》下發(fā)后的首個工作日，記者多方調查發(fā)現(xiàn)，除了個別樓盤取消了部分優(yōu)惠以外，南京新房價格總體沒有出現(xiàn)明顯波動。業(yè)界普遍認為，《通知》短期給樓市帶來了一定利好，但從長期來看影響不會太大。

　　新房：

　　個別樓盤部分優(yōu)惠取消，房價總體穩(wěn)定

　　限購令剛取消的前天晚上，位于江寧的新城玖瓏湖就傳出要漲價。但昨天，該項目銷售人員表示，目前價格還沒有變，后期價格是否調整要看銷售的情況。

　　“目前價格不會有波動�！蔽挥诮瓕幍睦试娏岘噹Z項目負責人透露，之前確有客戶被限購政策卡死了，案場已經(jīng)逐一給這些客戶打了電話，有部分客戶準備來洽談購買。

　　日前開盤熱銷八成的正榮潤江城，除了取消部分大戶型優(yōu)惠外，銷售價格也沒有變化。正榮集團南京公司助理總經(jīng)理吳強表示，放開限購對南京樓市肯定是利好，但是今年市場遇冷并不是限購直接導致的，而是由于市場的金融大環(huán)境影響所致。放開限購雖然能夠促進市場的回暖，但是回暖的速度和程度還是要取決于金融政策。

　　二手房：

　　個人掛牌量一天猛增12%，中介已摩拳擦掌

　　限購令取消，一些二手房賣家感到機會來了。據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計，前天全市個人二手住宅的掛牌量只有10386套，而昨天一下子猛增到11899套，增幅達12%。

　　一些房產(chǎn)中介趁機摩拳擦掌，準備“大干一場”。家住蘇州路附近的李先生說，前天晚上他就看到，附近多家此前已處于半歇業(yè)狀態(tài)的房產(chǎn)中介突然燈火通明，幾十個人都聚集在店里開會研究取消限購后如何爭奪市場的事。

　　華僑路是南京房產(chǎn)中介最集中的區(qū)域，昨天多家房產(chǎn)中介都對取消限購后的二手房市場表示樂觀，鏈家地產(chǎn)還打出“此時不買，更待何時”的提示牌。但從現(xiàn)場來看，很多房產(chǎn)中介的來訪量并沒有明顯增加。

　　南京我愛我家市場部總監(jiān)胡娟涓認為，取消限購在短期內對二手房市場有積極影響，后面一段時間成交量上會出現(xiàn)一定程度的攀升，但是長期來看，限貸仍是市場成交的決定因素。

　　購房人：

　　個別怕漲價加緊出手，大部分仍在觀望

　　在華僑路房產(chǎn)交易中心，原本辦理新購住房證明的25、26號窗口昨天已經(jīng)暫停服務，工作人員還將此前窗口上方“開具新購住房證明”的大字都鏟掉了。當天前來辦理購房網(wǎng)簽手續(xù)的人排起了長隊，但大多數(shù)人都說是此前就決定了當天來辦理的，并不是因為取消限購才趕來的。

　　“我也聽說取消限購的事了，但現(xiàn)在樓市投資價值不大，貸款卡死了，獲利空間小，放開了限購也不會導致多少投資客入場�！币晃粊磙k理房屋買賣手續(xù)的周先生說。

　　據(jù)開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)，限購取消后，江寧的保利中央公園、城北的復地新都國際都連夜賣了一二十套房。“這些客戶都是前期已經(jīng)認可項目的，有的是之前受購房套數(shù)限制的影響，有的是怕后期漲價的，新政一出就刺激了成交。”復地新都國際案場負責人說。

　　南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計則顯示，昨天全市商品住宅共認購284套、成交244套，比前天分別增加29套、124套。