看點(diǎn)1 優(yōu)惠房源可在超市選
本屆秋交會上，組委會將首次推出“39小時(shí)限時(shí)購”特惠房超市主題營銷活動，優(yōu)選10個(gè)區(qū)域最具代表性的熱銷優(yōu)質(zhì)樓盤參與，針對性開展讓利促銷活動。
據(jù)悉，作為本次活動的亮點(diǎn)之一，入駐特惠房超市的樓盤必須提供至少100套專供房源進(jìn)行限時(shí)展銷搶購，初步統(tǒng)計(jì)優(yōu)惠的房源將超過1000套�！斑@些房源將提供實(shí)實(shí)在在的額外購房優(yōu)惠，至少是樓盤當(dāng)前銷售的最低價(jià)。”組委會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，購房者需憑票進(jìn)入特惠房超市，并憑門票購買，在談妥價(jià)格的基礎(chǔ)上，還可額外享受5000元/套的購房優(yōu)惠(每套限用1張，限房交會期間參加特惠房超市活動的樓盤)。
看點(diǎn)2 80余旅游地產(chǎn)樓盤將參展
9月13日，成綿樂客運(yùn)專線正式進(jìn)入調(diào)整階段，并啟動試驗(yàn)列車試跑，計(jì)劃年底開通。帶著這樣利好的消息，位于成綿樂客運(yùn)專線沿線的樂山、峨眉山、眉山、仁壽等四個(gè)城市已經(jīng)確定分組團(tuán)入駐秋交會成都經(jīng)濟(jì)區(qū)展示區(qū)。據(jù)相關(guān)人士介紹，這四個(gè)城市將帶來超過40個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目均可享受客運(yùn)專線開通之后的便利交通。其中位于樂山的4000畝嘉州國際健康城，將擁有華西醫(yī)院在成都之外的首個(gè)分院，包含養(yǎng)老養(yǎng)生、休閑旅游、宜居宜商等多重功能。
除省內(nèi)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目外，省外項(xiàng)目也非�？春贸啥际袌�。目前已有來自海南、云南等地的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目確定參展，總數(shù)達(dá)40多個(gè)。這些旅游地產(chǎn)項(xiàng)目包括健康、養(yǎng)生、旅游等多種類型。
看點(diǎn)3 19個(gè)保障房項(xiàng)目集中亮相
此次亮相秋交會的19個(gè)住房保障項(xiàng)目分布在成都東南西北，市民可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。城東有7個(gè)項(xiàng)目，分別為成康雅筑、城投東廬、錦和康城、隆興嘉苑、隆興雅園、勝天雅筑、勝天新苑；城東南有6個(gè)項(xiàng)目，為海棠佳苑、銀木佳苑、東城美地、錦尚春天A區(qū)、東錦城A區(qū)、華新美廬；城南為錦尚天華；城西為蓉西陽光、光華碧鄰、清江美廬；城北為駟馬康城和翠屏北里。
公共租賃住房是本屆房交會住房保障展區(qū)的“重頭戲”，共有8759套房源亮相，涉及12個(gè)項(xiàng)目，其中有4個(gè)項(xiàng)目是在建項(xiàng)目，預(yù)計(jì)在2016年交付。今年以來，成都已陸續(xù)配租公租房3600多套，目前正在進(jìn)行選房簽約的是清江美廬項(xiàng)目。年內(nèi)成都預(yù)計(jì)還將推出2000套左右的公租房用于配租。
看點(diǎn)4 公積金樓盤拓寬選擇面
亮相本次房交會的公積金貸款合作樓盤包括保利、國嘉、和黃、中糧、正成等品牌房企旗下的多個(gè)項(xiàng)目，多以剛需住宅為主且是當(dāng)前的暢銷樓盤。以保利地產(chǎn)為例，該公司旗下共有保利·獅子湖、保利星座、保利葉語、保利·新天地等13個(gè)項(xiàng)目支持公積金貸款，占該公司參展項(xiàng)目的絕大多數(shù)；中德英倫聯(lián)邦、正成·東區(qū)1號等熱銷樓盤也支持公積金貸款。
從樓盤分布來看，主城區(qū)內(nèi)有保利·貝森公館、保利·香檳光華、中糧錦云、中糧·香頌麗都、國嘉·四海逸家、正成·金楠尚府、雄飛·新園紫郡、龍光·天悅龍庭等項(xiàng)目；天府新區(qū)則有宏達(dá)·世紀(jì)錦城、光明城市；龍泉驛有悅龍山、首創(chuàng)萬卷山、天府逸家等項(xiàng)目；溫江的彩疊園和雙流的美城云庭等項(xiàng)目也均支持公積金貸款，能夠最大限度地滿足購房者的置業(yè)需求。
此外，從10月8日起，我市公積金貸款政策還將有部分調(diào)整。屆時(shí)，“繳存余額在1.5萬元以下的貸款申請人，貸款額度不受余額掛鉤倍數(shù)的限制，原則上均可以貸到30萬元”�！鞍凑者@個(gè)貸款額度來計(jì)算，目前市場上60—80萬元總價(jià)的房源產(chǎn)品基本都能滿足。這個(gè)政策能夠在一定程度上提高購房者的置業(yè)信心，并且從執(zhí)行時(shí)間來看，秋交會是非常適合的買房節(jié)點(diǎn)�！彼荚唇�(jīng)紀(jì)相關(guān)人士說。
本報(bào)記者 黃蕾
秋交會熱點(diǎn)項(xiàng)目推介
華潤·熙悅廣場
項(xiàng)目概況：華潤·熙悅廣場位于動物園地鐵站口，項(xiàng)目擁有10萬平方米的商業(yè)體量，是周邊三公里范圍內(nèi)首個(gè)也是目前唯一的商業(yè)中心，匯聚餐飲、休閑娛樂、兒童天地、時(shí)尚購物等多元消費(fèi)業(yè)態(tài)，華潤萬家旗艦店、美食天地、華潤商業(yè)自持、千萬級主力店已經(jīng)強(qiáng)勢進(jìn)駐，不僅能滿足每年200萬人次的動物園旅游客群的餐飲、休閑需求，更能輻射到區(qū)域三公里內(nèi)45萬常駐人口的消費(fèi)，加之地鐵日均25萬人次的隨機(jī)消費(fèi)，該項(xiàng)目將開啟“地鐵新中心，財(cái)聚北門戶”財(cái)富新機(jī)遇。值得關(guān)注的是，7天連鎖酒店已于2014年初入住華潤·熙悅廣場，租期15年，2014年11月將正式向業(yè)主交租金。
記者 謝雯
正成東區(qū)1號
該項(xiàng)目是正成地產(chǎn)在成都的第13個(gè)項(xiàng)目，也是正成地產(chǎn)進(jìn)駐成都10年的集大成之作。項(xiàng)目位于成都市東三環(huán)內(nèi)，成都理工大學(xué)旁，占地53畝，處于八里莊創(chuàng)意商務(wù)區(qū)、新成華大道文化創(chuàng)意發(fā)展軸、成都東區(qū)、龍?zhí)犊偛拷?jīng)濟(jì)城的圍合區(qū)域。切實(shí)的規(guī)劃、得天獨(dú)厚的生態(tài)環(huán)境及從容的資本開發(fā)，已經(jīng)賦予了這個(gè)區(qū)域獨(dú)特的氣質(zhì)。該項(xiàng)目在矩形的地塊上科學(xué)布局6棟19—25層電梯洋房，形成了一片圍而不合的私密空間。建筑交錯布局，疏密有致。兩梯六戶設(shè)計(jì)，90%的戶型都能享受到10000平方米中庭或750畝公園的優(yōu)美風(fēng)景。項(xiàng)目推出短短不到1年時(shí)間銷售逾千套，目前僅余100套房源，均價(jià)6899元/平方米，首付5萬元即可買到三環(huán)內(nèi)大學(xué)旁的59—98平方米公園準(zhǔn)現(xiàn)房。此外，項(xiàng)目近20000平方米的獨(dú)立商業(yè)體及20—40平方米鄰里商業(yè)街也將推出。
記者 袁永昌 盧林
記者薦盤
誰說房子不好賣？
中海開盤賣了4.3億！
秋交會要來了，開發(fā)商忙得不亦樂乎。降價(jià)促銷、優(yōu)惠活動、亮相開盤等窮盡了各種手段“攬客”。盡管傾盡全力，但有些開發(fā)商仍然感嘆，市場很惱火！秋交會這個(gè)重要的節(jié)點(diǎn)，可謂有人歡喜有人愁。9月20日，中海·九號公館低調(diào)開盤，引發(fā)眾多購房者爭相“搶”購。記者了解到，僅開盤當(dāng)天，現(xiàn)場就成交了181套房源，成交金額達(dá)到了4.3億元，創(chuàng)造了中海大戶型單盤銷售最高記錄。在當(dāng)前的市場背景下，中海大戶型發(fā)“搶”摸高，顯然給成都樓市的營銷課增添了重要的教學(xué)內(nèi)容。
據(jù)記者了解，當(dāng)前市場上，開發(fā)商一個(gè)很重要的內(nèi)容就是降價(jià)或以優(yōu)惠變相降價(jià)，之前，北二環(huán)瑞安·城中匯7600元/平方米起的破冰價(jià)格曾引發(fā)業(yè)內(nèi)廣泛討論。而在完成“秋收”這一目標(biāo)前提下，保利、萬科、華潤等一線品牌房企的動作也不小。對于手握“高端價(jià)格、大戶型總價(jià)又高”的中海來說，如何在競爭激烈的大源區(qū)域成功突圍，肯定考驗(yàn)銷售手藝。據(jù)了解，今年5月10日，中海·九號公館一期整體開盤，實(shí)際成交數(shù)據(jù)并未廣泛見諸媒體，業(yè)界也并不知曉這個(gè)被廣泛關(guān)注的項(xiàng)目究竟走勢如何，直至中海地產(chǎn)成都公司7月份新帥上任后，媒體開始了解到，中海在變。
據(jù)知情人士透露，從今年下半年開始，中海在對市場進(jìn)行全面研判后，迅速對營銷做了一系列調(diào)整。除了對樣板間進(jìn)行重新設(shè)計(jì)打造外，中海開始推出“全民經(jīng)紀(jì)人”的營銷理念，從此拉開九號公館的營銷戰(zhàn)幕。同時(shí)，中海依據(jù)房源位置適時(shí)調(diào)整了清水房起價(jià)，并全力“全民營銷”——只要你成功推薦客戶并促成成交，就可以獲得中海地產(chǎn)提供的1.5萬元傭金獎勵。高品質(zhì)的產(chǎn)品，再配上合適的價(jià)格路線，輔以出色的營銷策略，三者聚合在一起，注定會發(fā)生化學(xué)反應(yīng)。本來在整體市場下滑的趨勢下，高品質(zhì)的大戶型很不好出手，但中海·九號公館這次開盤蓄積的能量，以及出色的銷售業(yè)績，贏得了市場的點(diǎn)贊。
此次開盤，中�！ぞ盘柟^推出了170平方米四室兩廳兩衛(wèi)和190平方米四室兩廳三衛(wèi)的主力戶型，且均全部為南北通透純板式結(jié)構(gòu)，最高樓間距達(dá)到了700米。而正南朝北方正的設(shè)計(jì)，也受到了購房者一致好評。記者看到，整個(gè)售樓部現(xiàn)場人山人海，萬象南路也被前來搶購的客戶堵得水泄不通�？吹竭@樣的場景，購房者張女士顯得十分焦急，她告訴記者：“我非常喜歡九號公館的戶型設(shè)計(jì)，大氣、獨(dú)特、空間感很強(qiáng)。但最打動我的還是中庭綠化的打造，一個(gè)舍得犧牲利益來打造環(huán)境的開發(fā)商，是非常值得信賴的。我已經(jīng)選中一套190平方米的房子，但我萬萬沒想到現(xiàn)場這么多人，真怕選不到自己中意的房源。”
此外，記者還了解到，今年中海地產(chǎn)成都公司總目標(biāo)任務(wù)為50億元，截止目前已完成30幾個(gè)億。據(jù)了解，目前中海旗下只有九號公館、桐梓林壹號兩個(gè)在售住宅項(xiàng)目以及即將推出的華府廣場和九號廣場兩個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。距離交卷時(shí)間還有3個(gè)月的時(shí)間，中海能否乘勝追擊，業(yè)界正拭目以待。記者 盧林