北京商報(bào)訊（記者 蔣夢(mèng)惟）去年地方土地出讓收入成績(jī)單出爐。日前，財(cái)政部向社會(huì)公開(kāi)了經(jīng)全國(guó)人大常委會(huì)批準(zhǔn)的2014年中央決算，數(shù)據(jù)顯示地方政府國(guó)有土地使用權(quán)出讓金收入的決算數(shù)為40385.86億元，雖然再創(chuàng)新高，但決算數(shù)僅為預(yù)算數(shù)的117.6%，對(duì)比2013年決算數(shù)為預(yù)算數(shù)的152.6%，相關(guān)增幅已經(jīng)回落。業(yè)內(nèi)表示，這并不能直接表明去年土地市場(chǎng)出現(xiàn)明顯降溫，主要是由于部分重點(diǎn)城市政府減少地塊供應(yīng)等“技術(shù)性降溫”措施起了作用。
此次公布的2014年全國(guó)一般公共預(yù)算收入和支出決算表顯示，去年，全國(guó)一般公共預(yù)算收入決算數(shù)為14余萬(wàn)億元，完成預(yù)算的100.6%，其中稅收收入近12萬(wàn)億元，完成預(yù)算的99.2%。
每年地方土地使用權(quán)出讓收入都會(huì)成為其中的重頭戲。2014年地方政府性基金收入決算表中，去年新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收入556.03億元、國(guó)有土地使用權(quán)出讓金收入40385.86億元、國(guó)有土地收益基金收入1413.89億元、農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)資金收入250.3億元，構(gòu)成國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入42606.08億元。
表面上看，去年土地收入雖然絕對(duì)值創(chuàng)下新高，但增幅回落明顯，與樓市降溫有著密不可分的聯(lián)系。但實(shí)際上，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家紛紛表示，去年，除了三四線城市外，雖然貢獻(xiàn)土地出讓收入的主要城市樓市遇冷，但土地市場(chǎng)上揚(yáng)趨勢(shì)仍然明顯，只是因?yàn)椴簧俚胤秸幸獾乜刂屏斯┑匾?guī)模，所以才出現(xiàn)了收入增幅下降的情況。
數(shù)據(jù)顯示，2014年度北京共成交了141宗經(jīng)營(yíng)性用地，其中居住類(lèi)用地成交為53宗，仍然占據(jù)較大比例，成交建筑用地面積為423.35萬(wàn)平方米，成交總額高達(dá)1316.7億元左右，溢價(jià)率與往年基本持平，為33.62%�！半m然表面上來(lái)看，居住用地整體成交總額與上年相比增長(zhǎng)并不突出，但實(shí)際上，成交面積比上年減少了300萬(wàn)平方米，可見(jiàn)，土地?zé)岫绕鋵?shí)是不降反升的�！眮喬鞘醒芯繒�(huì)房地產(chǎn)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳寶存表示。