28日南京新一輪土地拍賣，燕子磯、南京南站、百家湖、江寧上坊等4塊地再次拍出高價(jià)，引發(fā)市場(chǎng)對(duì)于未來(lái)這些地塊房?jī)r(jià)將會(huì)多高的擔(dān)憂。昨日，著名的房產(chǎn)界大咖任志強(qiáng)來(lái)南京參加“興業(yè)名家講壇”時(shí)放話：目前是購(gòu)房的最好時(shí)機(jī)。
任志強(qiáng)說(shuō)，今年以來(lái)，全國(guó)房地產(chǎn)投資持續(xù)低增長(zhǎng)，對(duì)GDP的貢獻(xiàn)率也有所下降。投資的下降，也有利于市場(chǎng)去庫(kù)存�！吧习肽�，以股市為代表的金融領(lǐng)域?qū)DP的增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率較高，下半年則出現(xiàn)了另一番景象，股市連連下跌，對(duì)GDP的貢獻(xiàn)率也會(huì)有所下降�！彼f(shuō)，如果要穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，就必須靠基本建設(shè)來(lái)拉動(dòng)。
回顧了2007年至2014年的房地產(chǎn)投資、政策變化、房?jī)r(jià)漲跌后,任志強(qiáng)說(shuō)，經(jīng)歷了2014年的低迷下滑，到今年年中，一線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了普遍上漲，二線城市房?jī)r(jià)剛松動(dòng)，有上漲的勢(shì)頭，三四線城市還沒(méi)有漲的跡象，但總體來(lái)看，目前是購(gòu)房的最好時(shí)機(jī)。“20年前的1元錢，也就相當(dāng)于現(xiàn)在的3毛錢。從保值增值角度說(shuō)，沒(méi)有哪一個(gè)投資能像房地產(chǎn)一樣，可以把20年后的錢放進(jìn)來(lái)保值，20年后的1元錢當(dāng)成眼前的1元錢使用。而事實(shí)上，銀行房貸數(shù)據(jù)顯示，大多數(shù)購(gòu)房者還款實(shí)際年限平均在6-7年�！比沃緩�(qiáng)說(shuō)，房地產(chǎn)投資從來(lái)不是老百姓想象的那樣，今天值多少錢，明天就能值多少錢，而是決定于政府，是政府決定了低價(jià)、決定了房產(chǎn)政策、決定了市場(chǎng)價(jià)格。比如說(shuō)，窗戶之外的事情，政府決定是不是要修一條路、要修一條河、要建一座公園，這些都會(huì)影響房?jī)r(jià)。
此外，對(duì)于老百姓關(guān)心的房產(chǎn)稅何時(shí)出臺(tái)，任志強(qiáng)認(rèn)為短期內(nèi)不會(huì)出臺(tái)，因?yàn)樵谀壳暗姆课萆a(chǎn)流通過(guò)程中存在著大量的稅，需要一定的時(shí)間調(diào)整。 （趙偉莉）