本報記者 耿諾

　　前日晚間，商務(wù)部官網(wǎng)消息顯示，境外機(jī)構(gòu)和境外個人可以在境內(nèi)買房。消息一出，就有讀者致電本報，擔(dān)心北京房價會因此被炒高。實際上，此政策對本市無影響，因為從2007年至今，境外人士一直可在京購買一套房。

　　境外人士可購一套房

　　前日晚間，來自商務(wù)部的消息顯示，境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。

　　“他們一來買房，北京的房價豈不是又該漲上去了？”市民孫先生憂心忡忡。記者在搜索門戶網(wǎng)站新聞評論時發(fā)現(xiàn)，確實有不少網(wǎng)友也表達(dá)了同樣的擔(dān)心。但實際上，2007年，本市就已經(jīng)針對境外機(jī)構(gòu)和境外人士在京購房出臺過相關(guān)規(guī)定，并且一直執(zhí)行到現(xiàn)在。

　　這份規(guī)定中稱，“境外個人在本市購買自住商品房的，一人只能購買一套住宅，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。交易權(quán)屬管理部門通過全市統(tǒng)一信息平臺的交易權(quán)屬管理系統(tǒng)驗證其購房情況。”

　　從2007年至今，本市對于境外人士在京購房的“一套”限制，始終沒有變化過。

　　不得隨意出租轉(zhuǎn)讓

　　或許很多市民還不知道，很多自住房項目中，也有境外人士申請的身影；而且就連本市售價最低的采育自住房項目，都有數(shù)名境外人士申請。

　　“這是因為按照自住房的要求，無論國籍，只要在京有購房資格，就可以申請�！币晃蛔宰》宽椖块_發(fā)商說。

　　但購買商品房之后，要想通過“炒房”而獲利并非易事。按照規(guī)定，境外機(jī)構(gòu)和境外個人購買自用、自住商品房的，在辦理預(yù)售登記和權(quán)屬登記時，須提交所購商品房符合實際需要自用、自住原則的書面承諾；購買后不得隨意出租、轉(zhuǎn)讓。

　　但境外機(jī)構(gòu)在北京設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)注銷的，可以按規(guī)定辦理商品房的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　便民措施覆蓋境外人士

　　近年來，為了方便購房人，本市購房資格審核、網(wǎng)簽、過戶等流程的簡化，也覆蓋了境外個人。

　　近日，市住建委和市公安局聯(lián)合發(fā)布通知，從7月1日起，境外個人在本市購房可以不再提交紙質(zhì)的《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》，只要通過開發(fā)商、中介、區(qū)縣房屋交易大廳窗口等網(wǎng)簽服務(wù)機(jī)構(gòu)提供有效身份證明，就可以通過聯(lián)網(wǎng)審核的方式，申請購房資格審核。市住建委將會同市公安局在10個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，通過審核的境外個人就可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，這項便民措施與境外人員購房資格標(biāo)準(zhǔn)無關(guān)，只因?qū)嶋H操作中已經(jīng)實現(xiàn)了聯(lián)網(wǎng)審查，所以本著方便辦事人的原則，取消提交紙質(zhì)版資料。