本報訊(記者 耿諾)裝修這種“苦累活兒”，在房地產(chǎn)的白銀時代變成了香餑餑。近日，北京萬科和鏈家共同宣布要成立家裝公司，聯(lián)手進軍裝修行業(yè)。一個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和一家中介機構(gòu)，要開始挖掘存量房市場中潛在的市場。
最近一段時間以來，不僅僅是萬科等開發(fā)商，也有不少其他相關(guān)領(lǐng)域的企業(yè)進入了家裝市場。萬科北京區(qū)域首席執(zhí)行官兼北京公司總經(jīng)理劉肖說，當(dāng)房地產(chǎn)市場增長率下降時，整個裝修業(yè)的增長率仍維持在9%以上。而這，也是吸引以開發(fā)為主的房地產(chǎn)商們轉(zhuǎn)舵的原因。而鏈家將為這家裝修公司提供數(shù)以百萬計的房源數(shù)據(jù)，將從戶型等方面提供數(shù)據(jù)支撐。
能夠挖掘存量，是讓兩家企業(yè)共同看上這個藍海市場的原因。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京目前的存量房大約有670萬套，而每套房裝修的頻率大概是每8到10年一次。
“這樣平均下來，每年的市場都非常大�！眲⑿ふf。
和萬科此前專門給自家房源配備的精裝修不同，雙方要成立的這家企業(yè)，將專門針對“散戶”招攬生意。二者成立的公司將由北京萬科占股60%，鏈家持股40%，劉肖將出任公司董事長。在今年10月份，位于北五環(huán)紅星美凱龍的萬科和鏈家家裝體驗店將正式開放。
目前，萬科在一手房方面的裝修份額已經(jīng)超過了20%，每年約交付20多萬套裝修產(chǎn)品，規(guī)模在200億元左右，占其年銷售額約10%。記者簡單測算后發(fā)現(xiàn)，北京的存量房裝修市場，每年將會是萬科所有一手房裝修市場的至少3倍。對于這么大的市場，萬科和鏈家的家裝公司將從每月500套以內(nèi)起步，預(yù)計營業(yè)規(guī)模將控制在4億元至5億元。