新京報(bào)訊 (記者李捷)經(jīng)歷了7月的供應(yīng)斷檔期，北京土地市場(chǎng)在8月末終于迎來多宗經(jīng)營(yíng)性用地掛牌。根據(jù)北京市國(guó)土資源局最新土地出讓公告顯示，9月份共有6宗住宅地塊入市交易，出讓起始價(jià)合計(jì)達(dá)到180億元。這也意味著，屆時(shí)北京土地市場(chǎng)將迎來供應(yīng)小高峰。
值得注意的是，包括朝陽(yáng)孫河、東壩、豐臺(tái)石榴莊在內(nèi)的地塊一經(jīng)掛出，就凝聚了業(yè)內(nèi)高度關(guān)注�！斑@幾塊宅地?zé)o論是從區(qū)域來看，還是地塊本身，都比較優(yōu)質(zhì)，而且所處區(qū)域內(nèi)都曾出現(xiàn)過地王，未來的競(jìng)爭(zhēng)一定很激烈。”某上市房企負(fù)責(zé)人表示，北京住宅地塊近兩年供應(yīng)更加稀缺，今年前7個(gè)月僅有21宗宅地實(shí)現(xiàn)成交，這一成交量也創(chuàng)了近三年同期的新低。
市場(chǎng)人士分析指出，住宅市場(chǎng)成交在政策刺激下持續(xù)回暖，開發(fā)企業(yè)資金情況得到緩解，對(duì)于土地尤其是宅地的需求開始回升�！爸巴瞥龅牡貕K，即便是位置較遠(yuǎn)的冷門都遭遇了企業(yè)瘋搶，新出的熱門地塊很可能會(huì)刷新紀(jì)錄，并且成為新豪宅。”一位有意向競(jìng)拍上述地塊的房企人士說。
值得一提的是，在已掛牌的地塊中，位于朝陽(yáng)孫河鄉(xiāng)北甸西村的地塊去年一度流拍，去年入市起始價(jià)為46億元，此次下調(diào)為43.22億元再次入市，而拍賣面積也“瘦身”，起始樓面價(jià)高達(dá)30080元/平米。多個(gè)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該地塊今年遭遇流拍的可能性不再存在，豪宅市場(chǎng)的持續(xù)走高，以及孫河區(qū)域價(jià)值的整體熱度，都會(huì)讓其成為搶手貨。
新京報(bào)記者了解到，孫河板塊現(xiàn)在共有4個(gè)別墅項(xiàng)目在售，其中龍湖·雙瓏原著今年成交均價(jià)為47064元/平米，北京院子為64358元/平米；首開·瑯樾別墅部分預(yù)售住宅擬售均價(jià)在50000-80000元/平米，中糧·瑞府?dāng)M售價(jià)多居于85000-100000元/平米之間。