位于琶洲對(duì)岸的廣州超級(jí)豪宅匯悅臺(tái)，最近成交升溫明顯。近三個(gè)月陽(yáng)光家緣簽約16套，近半簽約單價(jià)達(dá)10萬(wàn)元/m2左右。

　　□廣州總價(jià)超600萬(wàn)元豪宅上半年成交過(guò)千套

　　□新富人群可投資資產(chǎn)在1000萬(wàn)~5000萬(wàn)元之間

　　廣州日?qǐng)?bào)訊 （記者劉麗琴攝影報(bào)道）上周，珠江新城的豪宅又有突出表現(xiàn)，凱旋新世界成交一套單位，單價(jià)超過(guò)11萬(wàn)元/m2。據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，廣州超級(jí)豪宅的代表匯悅臺(tái)，近三個(gè)月也成交了超過(guò)30套，陽(yáng)光家緣的簽約數(shù)據(jù)則顯示，該盤(pán)近三月的簽約套數(shù)達(dá)16套，其中近半簽約單價(jià)在10萬(wàn)元/m2左右。

　　從上半年各方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，在北上廣深四個(gè)一線城市中，總價(jià)超過(guò)5000萬(wàn)元的單位成交北京、上海占了八成，廣州高價(jià)盤(pán)的價(jià)格僅及北京、上海的一半。不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士表示，隨著廣州經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和投資價(jià)值的改變，豪宅市場(chǎng)的表現(xiàn)也將會(huì)出現(xiàn)新的變化，從今年下半年開(kāi)始，頂級(jí)豪宅的這種變化已露端倪，買(mǎi)家中新富人群在不斷增多，尤其是隨著電商總部紛紛在琶洲拿地建總部，大批“造富”人群將集結(jié)琶洲，有實(shí)力的買(mǎi)家開(kāi)始在一江對(duì)岸的珠江新城CBD購(gòu)置頂級(jí)豪宅。

　　據(jù)中指院最新數(shù)據(jù)顯示，隨著上半年樓市利好政策和貨幣寬松政策的陸續(xù)出臺(tái)，樓市整體強(qiáng)勁升溫，北上廣深四個(gè)一線城市的高總價(jià)房成交金額均大幅上漲。其中上�？們r(jià)1000萬(wàn)元以上樓盤(pán)共成交2967套，超過(guò)2014年全年水平，銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)150%，為一線城市最高。北京和深圳高總價(jià)樓盤(pán)成交金額同比增幅也分別達(dá)到64%和86%，而廣州總價(jià)600萬(wàn)元以上樓盤(pán)成交1328套，較去年同期增加175套，銷(xiāo)售金額同比增長(zhǎng)4%。北京、上海、深圳6萬(wàn)元/m2以上高單價(jià)樓盤(pán)銷(xiāo)售量均大幅增長(zhǎng)。但廣州上半年4萬(wàn)元/m2的豪宅盤(pán)共成交904套，銷(xiāo)售金額同比下降2%。由此可見(jiàn)，廣州豪宅在一線城市中處于洼地狀態(tài)，具有很大的上升空間。