如果以三環(huán)作為武漢“城內(nèi)與城外”的界限，目前三環(huán)內(nèi)單價(jià)9000元以下的住宅項(xiàng)目，只剩19個(gè)。昨日，武漢房管局公布的最新房?jī)r(jià)顯示，武漢住宅均價(jià)已經(jīng)達(dá)到8887元/平方米，逼近9000元大關(guān)，今年以來(lái)武漢房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲近1000元。
根據(jù)武漢房管局公布的數(shù)據(jù)，截至8月底，武漢4個(gè)城區(qū)房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)元，其中最高的江漢區(qū)均價(jià)超過(guò)1.3萬(wàn)元/平方米。房?jī)r(jià)較低的幾個(gè)主城區(qū)中，漢陽(yáng)、青山、洪山的均價(jià)分別為每平方米8745元、8490元和9083元，不過(guò)這些城區(qū)的核心位置如鐘家村、青山二環(huán)濱江等區(qū)域，目前在售樓盤(pán)的房?jī)r(jià)也普遍過(guò)萬(wàn)。
值得注意的是，武漢房?jī)r(jià)的均價(jià)包含了經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障房，同時(shí)也計(jì)算了新洲、漢南等遠(yuǎn)城區(qū)，目前新洲的均價(jià)還不到4000元/平方米，而漢南均價(jià)也只有4200多元。
昨日記者梳理武漢三環(huán)以內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，目前239個(gè)在售項(xiàng)目中，報(bào)價(jià)在9000元以下的只有19個(gè)，占比不足10%。
記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，目前三環(huán)內(nèi)報(bào)價(jià)低于9000元的樓盤(pán)，主要集中在白沙洲、四新以及東湖高新三環(huán)邊幾個(gè)區(qū)域。但武漢各區(qū)域房?jī)r(jià)并不均衡，如江岸區(qū)、江漢區(qū)臨近三環(huán)甚至三環(huán)外的部分項(xiàng)目，價(jià)格已過(guò)萬(wàn)，精裝房項(xiàng)目甚至達(dá)到1.3萬(wàn)元/平方米左右，而在洪山、漢陽(yáng)臨近三環(huán)線的項(xiàng)目，目前還有部分樓盤(pán)報(bào)價(jià)在7000多元/平方米。
業(yè)內(nèi)人士分析，之所以出現(xiàn)這個(gè)現(xiàn)象，是因?yàn)榕涮撞煌Ｒ运男缕瑓^(qū)為例，雖然在三環(huán)以內(nèi)，但由于片區(qū)配套資源如商業(yè)、學(xué)校、菜場(chǎng)以及公共交通等比較稀缺，導(dǎo)致價(jià)格相對(duì)較低，而在江岸臨近三環(huán)線的區(qū)域，生活配套更完善，如已經(jīng)通地鐵，周邊有名校等。