8月以來，省城低售價樓盤的開盤數(shù)量開始縮減，與之相反的是，不少改善型樓盤開始入市，并快速搶占市場份額，據(jù)統(tǒng)計，8月至今，在省城銷售額排名前50位的樓盤中，多達(dá)4成超過全市均價，而在前20位的樓盤中，這一比例高達(dá)70%，高價改善型樓盤撐起了省城樓市的“半邊天”。
根據(jù)克而瑞房價點評網(wǎng)給出的數(shù)據(jù)，截至昨日，8月至今銷售額超過5000萬元的普通住宅樓盤多達(dá)50家，這些樓盤在一個半月的時間里，平均可以售出126套房屋，平均銷售額超過1.1億元人民幣。
值得注意的是，在樓盤銷量向好的同時，銷售結(jié)構(gòu)也發(fā)生了比較大的變化，據(jù)記者統(tǒng)計，在排行榜中，成交均價超過全市均價的樓盤并不少，根據(jù)克而瑞房價點評統(tǒng)計，8月濟(jì)南普通住宅成交均價為8238元/平米，而在榜單中，多達(dá)20家樓盤銷售均價超過這一價格，并且這些樓盤均排名靠前。
記者看到，這些高售價樓盤多為改善型樓盤，所售房屋平均面積多超過100平米，多為三室以上的大戶型。
受此影響，省城普通住宅成交價格還在上漲，截至昨日，省城普通住宅成交均價高達(dá)8958元/平米，比半個月前高了近1成。