“原本準(zhǔn)備9月底開盤，從目前情況看，如果認(rèn)籌不理想，不排除延后開盤。”昨日，武昌一家樓盤負(fù)責(zé)人告訴記者。上月底，有40多個新項(xiàng)目宣稱將于9月入市，因?yàn)槿藲獠煌�，如今“金九”已�?jīng)過半，只有6個新項(xiàng)目亮相。
數(shù)據(jù)顯示，9月1日~9月8日，武漢新建住宅成交日均不到400套，僅僅高于春節(jié)所在的月份，對比8月日均600套的成交量，縮水明顯。今年3月之后表現(xiàn)搶眼的大戶型住宅，“金九”開局成交量環(huán)比下滑52%，循禮門幾個高端項(xiàng)目出現(xiàn)零成交，漢陽濱江一個剛開盤的項(xiàng)目，9月成交不到10套。
讓市場充滿期待的“金九”，為什么看起來不溫不火？
“客戶不好找�！毙鞏|一個新項(xiàng)目營銷總監(jiān)昨日告訴記者，他們距離初定的開盤時間只有2周時間，但從目前看，認(rèn)籌情況比較一般�！邦A(yù)期目標(biāo)是完成60套房源銷售，但據(jù)我們摸底，100%會認(rèn)購的客戶，還不到一半。”
也正因如此，大量原本準(zhǔn)備入市的新盤目前仍處于籌集客戶的階段，不敢輕易入市�！拔錆h連續(xù)4個月成交量都在1.8萬套左右，消化了大量積壓的客戶，如今后續(xù)客戶跟不上，形成了樓市新的壓力�！焙狈康禺a(chǎn)學(xué)會專家委員李國政分析。
雖然有效客戶數(shù)量縮減，但近幾個月武漢新入市的項(xiàng)目卻不少，僅以上述徐東項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)槔?00米范圍內(nèi)，有5個在售項(xiàng)目，而9月預(yù)計有3個項(xiàng)目開盤。目標(biāo)群體幾乎完全一致，競爭壓力不小。
光谷東一家開發(fā)商人士表示，年初預(yù)期行情轉(zhuǎn)暖之后，大部分開發(fā)商都把銷售任務(wù)集中在上半年，從目前情況看，市場井噴了一段時間之后，需求出現(xiàn)回調(diào)也是正常現(xiàn)象。（記者陳珂）