從簽約至今不到5個月時間，成都萬達文化旅游城項目(下稱“成都萬達城”)的展示中心于9月23日在都江堰市正式對外開放，這個投資高達550億元的項目也正式啟動建設(shè)。按照計劃，該項目將于2018年12月31日竣工并實現(xiàn)運營。
今年4月3日，成都市與大連萬達集團簽署了投資合作協(xié)議。未來5年，萬達集團將在成都市投資不少于1020億元，打造和運營一批國際水準的文化旅游、醫(yī)療、電子商務、城市現(xiàn)代服務業(yè)綜合體項目。
這千億投資就包括550億元的萬達都江堰文化旅游城、340億元的城市綜合體項目、100億元的萬達國際醫(yī)院和30億元的雙流萬達云計算中心。萬達集團董事長王健林在昨日的儀式上表示，今年年底前，這些項目將全部開工建設(shè)。
萬達對成都的龐大投資不僅僅是王健林個人的家鄉(xiāng)情結(jié)，更顯示了成都的良好投資環(huán)境和巨大的市場機遇，尤其是雙方轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略的合拍，因為每一個投資項目都是萬達集團第四次轉(zhuǎn)型升級規(guī)劃的戰(zhàn)略布局，也是成都“新常態(tài)、萬億級、再出發(fā)”的城市轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略的標志性項目。
千億巨資投成都
成都萬達城位于成都都江堰濱江新區(qū)，項目占地310公頃，總投資550億元，按照世界一流、唯一性、獨創(chuàng)性的標準創(chuàng)新設(shè)計，將高科技與旅游、文化、商業(yè)融合。項目內(nèi)容包括超大型萬達茂、世界一流舞臺秀、大型室外主題樂園、度假酒店群和濱湖酒吧街等。
萬達茂是萬達城的主體建筑，匯集滑雪樂園、驚悚樂園、電影樂園、商業(yè)中心等多種業(yè)態(tài)。其中，滑雪樂園是世界最先進的第四代室內(nèi)滑雪場，設(shè)有4條不同坡度的雪道，最高垂直落差70米。驚悚樂園是萬達在世界首創(chuàng)，匯集黑暗乘騎、室內(nèi)過山車等創(chuàng)新項目。大型室外主題樂園全面超越香港迪士尼，擁有世界首創(chuàng)的彈射垂直過山車和世界最高的懸掛過山車。
另外，電影樂園包括飛行劇場和動感劇場，飛行劇場“飛越四川”帶給觀眾飛翔體驗，在空中感受四川的壯麗美景；動感劇場在世界首創(chuàng)懸掛動感穿屏過山車技術(shù)。大型舞臺秀“青城秀”以四川文化為背景，將道教、武術(shù)、熊貓等豐富文化元素與高科技舞臺設(shè)備相結(jié)合，由全球頂級藝術(shù)大師策劃導演。
王健林在項目啟動儀式上表示，成都萬達城計劃2018年底開業(yè)，開業(yè)后可直接創(chuàng)造3萬個就業(yè)崗位，開業(yè)后客流量將達到3000萬人次。
“根據(jù)萬達集團先前的市場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，2014年前往都江堰的游客突破了2000萬人次，來成都的游客更是突破了1億人次，‘歡樂谷’在2014年的客流量超過1500萬人次，根據(jù)這些情況分析，我們相信3000萬人次的客流是可以達到的，經(jīng)過努力5000萬的年客流量也是可期待的�！背啥既f達城投資有限公司總經(jīng)理聶和平表示。
成都大學城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展研究中心副主任、研究員吳建瓴表示，如何利用好都江堰這個旅游優(yōu)質(zhì)資源平臺，成都對萬達寄予厚望，都江堰旅游的短板就是做不了重復消費，萬達項目填補這塊短板，加入有趣、好玩、互動等元素，為都江堰形成購物天堂、娛樂天堂夯實基礎(chǔ)。
仲量聯(lián)行華西區(qū)董事總經(jīng)理吳允燊表示，萬達文化旅游城項目的落戶，對于市域經(jīng)濟快速發(fā)展將發(fā)揮重要作用。該項目是都江堰市融入成都“世界旅游目的地”建設(shè)的重要抓手。引進萬達文化旅游城項目，對于彌補都江堰市旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)性缺陷、提升旅游發(fā)展層次、提高旅游綜合效益具有重大的推動作用。
四川省經(jīng)濟發(fā)展研究院院長王小剛表示，萬達項目的入駐，會成為“區(qū)域價值發(fā)動機”，保守估計萬達項目會帶來十幾億乃至幾十億的旅游收入，那么這對于都江堰旅游來說，就是增值部分。
實際上，萬達在成都和四川的投資已經(jīng)很龐大，在此之前，萬達已經(jīng)在川投資了620億元，其中先后在成都市錦江區(qū)、金牛區(qū)和郫縣投資建設(shè)萬達廣場和萬達瑞華中心，另外已在成都開設(shè)了7家萬達影城電影院項目。
王健林表示，“成都是我的故鄉(xiāng)，我始終懷有深厚的感情，希望把最好的項目帶到家鄉(xiāng)�！背啥既f達城集合了全國十座萬達城的智慧和經(jīng)驗，是世界文化旅游產(chǎn)業(yè)的集大成者。成都萬達城將極大推動四川省旅游服務業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，使四川成為世界超級旅游目的地，將四川打造成為全球旅游領(lǐng)域的新名片。
打造世界旅游目的地
今年7月4日，最新發(fā)布的萬事達卡世界旅行目的地指數(shù)顯示，2009年至2015年，中國成都、西安和臺北三大城市接待的國際游客人次大幅增長，并在全球增速排行榜上排名第二、第六和第七。
該指數(shù)預計，2015年成都的入境游客人次將從2009年的48萬猛增至149萬，作為全球第二大迅速增長的旅游目的地，僅次于斯里蘭卡首都科倫坡。
不過，成都并不滿足這一成績，有更大的雄心。成都市旅游局有關(guān)負責人表示，目前，成都的旅游產(chǎn)品還比較單一，以觀光旅游居多，休閑型、一日游、兩日游比較偏多，在去年1.8億人次的旅游客流量上人均消費只有800元。如何留住游客，如何產(chǎn)生更大產(chǎn)值？
比如都江堰這座具有“雙遺產(chǎn)”的旅游城市，經(jīng)過多年對旅游資源的精耕細作，青城山—都江堰已經(jīng)成為具備世界級知名度的旅游目的地。旅游品牌的符號特征也已很明顯，在國際旅游市場的識別度也很高。但是，游客多是觀光游覽之后就立刻返回。
缺少大型的旅游綜合體是其中一個重要原因。萬達文化旅游城項目的建設(shè)，對于成都的旅游產(chǎn)品多元化、游客選擇的多樣性，以及整個旅游的提檔升級，都具有非常大的意義。對于推動成都建設(shè)世界旅游目的地具有支撐作用。成都旅游局有關(guān)負責人還介紹，成都還在洽談引進國外著名的大型主題樂園。
其實，萬達本身也在謀求通過文旅產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級，萬達集團正全力從不動產(chǎn)公司向服務業(yè)公司轉(zhuǎn)型，萬達文化旅游城從2008年開始逐步落子，目前，已建成的項目早已成為當?shù)匚穆卯a(chǎn)業(yè)龍頭，領(lǐng)銜城市發(fā)展的標桿，成為城市的名片和品牌。
王小剛說，一座迪士尼讓美國奧蘭多成為世界旅游目的地，每年僅旅游帶動消費數(shù)百億。上海迪士尼的區(qū)域物業(yè)已經(jīng)在短短一年時間內(nèi)增值2.4倍，都江堰萬達城將對都江堰市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到快速拉動作用，并將催生多種現(xiàn)代服務業(yè)的產(chǎn)生、集聚和發(fā)展，極大提升都江堰的城市功能和品位。都江堰萬達文化旅游城，未來會成為都江堰旅游的新名片、城市發(fā)展的新地標，打造具有獨特魅力和影響力的世界級文化旅游景觀。
實際上，成都對旅游業(yè)有更宏偉的規(guī)劃。去年四川省委經(jīng)濟工作會議提出建設(shè)以成都為中心的世界旅游目的地。今年成都市委市政府也把積極擴大消費需求，作為穩(wěn)定經(jīng)濟增長的重要舉措。要求充分發(fā)揮世界美食之都、中國最佳旅游城市、中國會展名城的品牌效應，大力挖掘旅游消費潛力，強化旅游公共服務設(shè)施建設(shè)，推動旅游與文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，聯(lián)合周邊市州打造精品旅游景區(qū)、線路和產(chǎn)品，吸納更多外部消費，加快建設(shè)世界旅游目的地和具有國際影響力的購物天堂。
為此，成都市制定了兩步走戰(zhàn)略，第一步建成西部旅游中心城市，實現(xiàn)城市旅游的產(chǎn)品、購物、服務等方面全面執(zhí)行國際慣例和標準體系。第二步從國際區(qū)域旅游目的地向世界旅游目的地的轉(zhuǎn)變，以亞洲旅游中心、文化旅游產(chǎn)品和跨區(qū)域合作平臺為建設(shè)目標。
比如都江堰，規(guī)劃構(gòu)建“一城兩區(qū)——都江堰主城、大青城旅游區(qū)、都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略。大青城旅游景區(qū)是主要發(fā)力點，只要做好旅游才能帶旺人氣和商氣。除了沿山旅游區(qū)外，還有300余平方公里原始森林無人區(qū)，都江堰將其定位為定制高端旅游、開辟國家步道、開發(fā)野外探險。
大地景觀也會成為未來都江堰旅游的新看點。東南部的坪壩都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)是主要延伸點，既能拉長旅游縱深、補充景區(qū)旅游，又能延伸產(chǎn)業(yè)鏈條、補給城市經(jīng)濟。都江堰主城是旅游發(fā)展的主要支撐，承擔起旅游配套功能，留住旅游消費，支撐沿山的旅游發(fā)展區(qū)和坪壩的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展區(qū)。