羊城晚報(bào)訊 記者張愛麗報(bào)道：記者昨日采訪獲悉，國(guó)慶長(zhǎng)假七天，部分中介促成二手房買賣交易較去年同期上升超一成，個(gè)別中介甚至上升兩到三成。此外，單身女青年購(gòu)房者明顯大幅增加。對(duì)此，一些中介表示，二手樓市連續(xù)數(shù)月的強(qiáng)勢(shì)回暖，讓不少消費(fèi)者開始看漲樓市，并出手購(gòu)房。
雨天不減二手市場(chǎng)人氣
“國(guó)慶前兩天看房的人并不多，接下來這幾天人氣卻越來越旺，尤其最后三天，絲毫不受天氣的影響。”中山一路一家中介的工作人員透露，“在剛剛過去的七天長(zhǎng)假里促成了兩宗交易，與去年同期相比，可以用火爆來形象這幾天的市場(chǎng)�！�
事實(shí)上，生意火爆的并不只有上述房產(chǎn)中介。位于天河、海珠、荔灣、番禺等一些區(qū)的房產(chǎn)中介也告訴記者，“十一”期間客流量大幅增多，交易量上升一到兩成。位于天河區(qū)的一中介還稱，其五天接到三單交易，而在假期前兩天的交易量為零。
滿堂紅鏈家市場(chǎng)部高級(jí)經(jīng)理周峰透露，今年10月1日至7日二手看房客戶比去年同期增加31%，經(jīng)滿堂紅鏈家促成的二手住宅買賣宗數(shù)比2014年同期增加13%。周峰表示，“十一”期間成交物業(yè)的樓齡大多數(shù)超過11年，老牌電梯物業(yè)較受一家三口或新婚族的青睞。
“廣告說不少新樓盤‘十一’都可打折，但逛了幾天才發(fā)現(xiàn)，不僅離市區(qū)遠(yuǎn)，交通生活不方便，所以決定繼續(xù)在二手樓市‘淘房’�！闭谝患抑薪閷ふ曳吭吹狞S小姐坦言。不少中介也告訴記者，現(xiàn)在看二手房的消費(fèi)者中，有很大一部分都是沒在新樓盤中找到“如意”的房子才再次回歸二手樓市的。
還價(jià)難度增大
隨著成交量的回暖，二手房?jī)r(jià)格也繼續(xù)上升。“這兩天成交的房子較八月份同期相同戶型、相同面積、相同朝向的房源貴了3到5萬元左右�！蔽挥诼逑鲁且坏禺a(chǎn)中介的張姓顧問告訴記者，該店剛促成的一套小三居以168萬元的價(jià)格成交�！霸�9月低，這套房子有買家最高只肯出價(jià)165萬元，還有買家甚至表示只愿意出價(jià)160萬元�！痹搹埿疹檰柋硎�。
新港西路一中介也表示，國(guó)慶二手樓價(jià)又漲了！“此前中大十多年樓齡的加裝電梯二手房三萬多元就能買到，現(xiàn)在要4萬元左右才能買到�！�
合富置業(yè)位于珠江新城一門店的相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，現(xiàn)在客戶“還價(jià)”難度增大，絕大多數(shù)個(gè)案在業(yè)主放盤價(jià)的位置成交，部分則是在放盤價(jià)上提3%-4%的位置成交。
未婚女購(gòu)房占比大增
值得一提的是，在選購(gòu)二手房的市民當(dāng)中，單身女青年占了很大比重。羊城晚報(bào)記者昨日在一些中介處了解到，近段時(shí)間買房的女士比平時(shí)猛增近四成。假日期間，市民崔女士帶著女兒在海珠區(qū)各中介處看房。崔女士表示，這次打算給女兒買一套80多平方米的二手房，留著以后結(jié)婚用。她說：“女兒的男朋友家經(jīng)濟(jì)條件有限，而自己也不想看著女兒結(jié)婚租房住，另外新婚姻法對(duì)夫妻的房產(chǎn)歸屬權(quán)有了全新的規(guī)定，所以自家出錢給女兒買房，也算是一種投資�！�
“我們前幾天接到的兩單生意全部是父母給未出嫁的女兒買的，現(xiàn)在的父母都怕孩子嫁出去后受氣，所以覺得在婚前給孩子買套房子等于買了份保險(xiǎn)。”洛溪新城一中介劉小姐表示。而位于珠江新城的一中介也稱，現(xiàn)在買房的未婚女青年較平時(shí)增加了三到四成。記者還采訪了解到，除了未婚女青年外，再次“回流”二手樓市的消費(fèi)者有不少都是剛需型買家和改善型買家。
周峰預(yù)計(jì)二手看樓客戶數(shù)量從10月中旬開始繼續(xù)上升，今年第四季度進(jìn)入廣州二手樓市置業(yè)的客戶，仍舊會(huì)以剛需為主，改善型次之。