“金九”樓市未火，開(kāi)發(fā)商將希望寄托在了“銀十”上。據(jù)房天下、安居客最新統(tǒng)計(jì)，2015年10月天津住宅市場(chǎng)共有39個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)盤，開(kāi)盤數(shù)量環(huán)比增加31.03%，同比增加18.75%。其中全新盤有25個(gè)，占預(yù)計(jì)開(kāi)盤總量的65.78%。業(yè)內(nèi)人士分析，由于本月入市新盤數(shù)量較多，新建商品住宅庫(kù)存將增加，市場(chǎng)降價(jià)促銷將明顯增多。
在本月預(yù)計(jì)開(kāi)盤的項(xiàng)目中，環(huán)城四區(qū)開(kāi)盤量繼續(xù)高居榜首，達(dá)到12個(gè)，市內(nèi)六區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)縣各有10個(gè)，濱海新區(qū)7個(gè)。業(yè)內(nèi)人士分析，開(kāi)發(fā)商對(duì)“金九銀十”銷售旺季寄予厚望，但是9月成交表現(xiàn)平平，不少開(kāi)發(fā)商將希望寄托在了10月。10月預(yù)計(jì)開(kāi)盤的全新項(xiàng)目占比達(dá)到近一年來(lái)的峰值，部分項(xiàng)目的位置十分優(yōu)越，包括天塔、奧體等核心地段。
記者注意到，“十一”黃金周期間，大多在售新盤銷售中心均較為冷清。河?xùn)|區(qū)某樓盤銷售員小蔡表示，與往年相比，今年黃金周期間不僅看房人少，而且看房人還大多是無(wú)效客戶，她所接待的到訪客戶數(shù)量比之前下降近四成，真正的有效客源更是少之又少。市國(guó)土房管局公布的《每日房?jī)r(jià)》顯示，10月1日至7日，全市新建商品住宅共成交1355套，日均成交套數(shù)與9月相比下降近50%。在價(jià)格方面，業(yè)內(nèi)人士分析，本月新樓盤集中入市將使得市場(chǎng)庫(kù)存激增，預(yù)示著新房市場(chǎng)新一輪價(jià)格戰(zhàn)即將開(kāi)打。