央廣網(wǎng)北京10月19日消息(記者管昕 浙江臺記者李錄賓)據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道,作為曾經(jīng)的省重大商貿(mào)項目和桐鄉(xiāng)市年度重點工程,桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心曾經(jīng)打出了“南有義烏、北有桐鄉(xiāng)”的宣傳口號,試圖打造全方位的國際貿(mào)易大平臺。可如今,昔日的重點項目卻因為拖欠業(yè)主數(shù)億返租款而陷入難以收場的困局。
桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心位于桐鄉(xiāng)市世紀大道,號稱“世界皮革直營航母”,是中國最大的皮革集散地。2009年8月,上海的王先生花費42萬多購買了該項目一期的一間商鋪。在開發(fā)商桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心有限公司的擔(dān)保下,王先生將商鋪返租給了桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心商業(yè)經(jīng)營管理有限公司,托管期六年。
王先生:“我們就是簽了商鋪的購買合同,同時又跟他們簽了托管的合同,委托經(jīng)營合同嘛。 ”
記者:“都是同一家公司嗎? ”
王先生:“他房子銷售是桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心,是開發(fā)商,然后他下面又成立了一個桐鄉(xiāng)市商業(yè)經(jīng)營管理有限公司。 ”
王先生告訴記者,當初之所以購買世貿(mào)中心的商鋪,看中的就是世貿(mào)中心商業(yè)經(jīng)營管理有限公司做出的兩大承諾,但現(xiàn)在,看似誘人的兩點承諾都沒能兌現(xiàn)。
王先生:“因為它有兩個就是很誘人的承諾,一個給返租的年回報就是10.6%,當時的話應(yīng)該是很高了。第二個就是如果六年后達不到這個收益,無條件的退鋪的,會收購這些商鋪。 ”
桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心一期約有3600戶業(yè)主,這些投資人來自全國各地,廣東的陳女士說,按照合同約定該支付六期返租金,她現(xiàn)在只拿到了一期的錢。
陳女士:“就是一年是6萬多,2年12萬,再加3萬,差不多15萬,5期嘛。 ”
記者:“總共是6期租金? ”
陳女士:“恩,只拿了1期,我們打電話過去,他只是說會打過來,會打過來的,我們太相信他了。 ”
這些業(yè)主當中,還有不少用養(yǎng)老金投資的老年人。溫州龍港的陳大爺今年69歲,他用畢生的積蓄購買了世貿(mào)中心的一間商鋪,如今也是欲哭無淚。按照合同約定,托管期從2009年10月28號至今年10月28號。在此期間,桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心商業(yè)經(jīng)營管理有限公司可以從事一切經(jīng)營管理活動。但在采訪中,記者了解到,桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心商業(yè)經(jīng)營管理有限公司不僅拖欠了業(yè)主們的返租金,還把合同約定以外,不歸它收的租金也收了。
世貿(mào)一期經(jīng)營商戶王先生:“我討了70多萬,每個商戶70多萬全部交了,我的退休金啊,一生的積蓄放在這里,當時說的很好聽的。 ”
據(jù)了解,桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心有限公司和桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心商業(yè)經(jīng)營管理有限公司的法定代表人均為盧小豐。記者撥打他的電話,始終無人接聽。世貿(mào)中心商業(yè)經(jīng)營管理有限公司工作人員則以領(lǐng)導(dǎo)外出且不知何時返回為由拒絕了我們的采訪。
記者:“你們今年的租金已經(jīng)付掉了? ”
工作人員:“我們租金就是開年的時候付。我們現(xiàn)在的租金今年交的是明年十月份。明年開了年又要交了,交到后年的十月份,它提前半年收。 ”
記者從桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心所在的振東新區(qū)管委會了解到,世貿(mào)中心拖欠業(yè)主的返租金數(shù)額驚人。
新聞發(fā)言人沈根松:“據(jù)我們所知,欠的是14年一部分,15年是全年,還有是部分的,它預(yù)收了16年租金!
記者:“加起來反正有2億多了? ”
沈根松:“將近三個億。 ”
記者:“是什么原因?qū)е拢?”
沈根松:“資金斷裂,投資擴張?zhí)臁?”
據(jù)沈根松介紹,世貿(mào)中心項目面臨的問題很多。除了一期,去年試營業(yè)的二期也因為拖欠工程款無法通過驗收,至今無法辦出產(chǎn)權(quán)證。
記者從桐鄉(xiāng)人民法院了解到,眾多業(yè)主目前已經(jīng)和世貿(mào)中心對簿公堂。由于數(shù)量較大,幾乎每天都有類似案件開庭。盡管不少業(yè)主獲得勝訴,但對于他們來說,何時能拿到返租金依然是未知數(shù)。公開資料顯示,桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心曾被列為2009年浙江重大商貿(mào)項目,桐鄉(xiāng)市政府2008-2009年度重點工程。這樣一個重點項目怎么會淪落到如此地步?有關(guān)事情進展,中國之聲將繼續(xù)關(guān)注。