南方日?qǐng)?bào)訊 (記者/鄭佳欣)記者18日獲悉，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)日前發(fā)布番禺、花都、增城三區(qū)上月二手房成交報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，在“金九”傳統(tǒng)旺季，番禺、花都再次上行繼續(xù)創(chuàng)高。其中花都二手房成交量環(huán)比漲幅擴(kuò)大至近20%，并較去年同期攀升超過(guò)兩倍。

　　數(shù)據(jù)顯示，上月，花都區(qū)二手住宅交易市場(chǎng)中介促成的新增放盤(pán)面積與簽約面積分別為4.71萬(wàn)平方米、4.94萬(wàn)平方米，成交均價(jià)7529元/平方米。區(qū)域成交量經(jīng)歷了兩個(gè)月的增長(zhǎng)放緩后，本月乘著“金九”傳統(tǒng)旺季再次上行繼續(xù)創(chuàng)高，環(huán)比漲幅擴(kuò)大至近20%，并較去年同期攀升超過(guò)兩倍。

　　廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)分析，花都區(qū)中介促成二手住宅成交量經(jīng)歷了兩個(gè)月的增長(zhǎng)放緩后，上月在“金九”傳統(tǒng)旺季再次上行繼續(xù)創(chuàng)高，一定程度上是源于幾項(xiàng)因素的合力作用：一是充足的盤(pán)源為買(mǎi)家提供了豐富的選擇，有助于交易的達(dá)成；二是近期不乏從動(dòng)蕩股市抽出資金轉(zhuǎn)投樓市的客戶；三是花都近來(lái)利好不斷，萬(wàn)達(dá)在區(qū)域中的旅業(yè)、娛樂(lè)板塊的規(guī)劃布局已經(jīng)基本成型，這對(duì)花都區(qū)未來(lái)的房地產(chǎn)走勢(shì)也有明顯的刺激作用。

　　番禺二手房成交同樣迎來(lái)好消息。數(shù)據(jù)顯示，上月廣州市番禺區(qū)二手住宅交易市場(chǎng)中介促成的新增放盤(pán)面積與簽約面積分別為10.24萬(wàn)平方米、11.30萬(wàn)平方米，環(huán)比分別上升10.53%及7.08%，同比分別增長(zhǎng)298.92%及362.81%，中介促成業(yè)務(wù)占市場(chǎng)總體成交的58%，較上月擴(kuò)大2個(gè)百分點(diǎn)。成交均價(jià)為13314元/平方米，環(huán)比微漲0.23%。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)指出，隨著番禺區(qū)的居住氛圍和配套設(shè)施日漸成熟，加上二手房?jī)r(jià)格相對(duì)老城區(qū)更為實(shí)惠，吸引了更多買(mǎi)家在此置業(yè)。

　　番禺區(qū)中介促成二手住宅十大活躍樓盤(pán)中，上榜的均為大型生活小區(qū)，且普遍集中在洛溪及華南板塊。祈福新邨再次衛(wèi)冕冠軍，成交宗數(shù)領(lǐng)先第二位的麗江花園超過(guò)一倍。

　　相比之下，增城二手房成交則略有下跌。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)表示，主要因?yàn)槌肥懈膮^(qū)的利好使得需求在數(shù)月前已得到釋放，區(qū)域一手新盤(pán)的大力推新促銷(xiāo)也分流了部分客戶。