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    社科院:明年房價有出現(xiàn)斷崖式下跌的可能

    社科院:明年房價有出現(xiàn)斷崖式下跌的可能

    2015-12-03 15:04:00

    來源:北京晚報

        本報訊 由中國社會科學(xué)院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院推出的《中國住房發(fā)展報告(2015-2016)》今天發(fā)布,報告預(yù)測:房價在經(jīng)歷較快上升后,2016年第二季度后有出現(xiàn)一波斷崖式下跌的可能。

        報告指出:2014至2015年的住房形勢超出預(yù)期。商品住房銷售同比增長經(jīng)歷V形變化:銷售面積2015年2月份同比跌幅最大,6月份由負變正,1至10月份增長7.9%;商品住房價格從下降減緩到明顯上升:2014年10月降幅減小,2015年3月份由負轉(zhuǎn)正,明顯上升。此外,商品住房供應(yīng)減緩,庫存增幅下降,企業(yè)出現(xiàn)停工爛尾、破產(chǎn)倒閉、轉(zhuǎn)型升級、兼并重組;房地產(chǎn)投資增速呈現(xiàn)俯沖式下降,對經(jīng)濟增長直接貢獻幾乎為零。

        報告認為:2016年住房市場回暖基礎(chǔ)不穩(wěn),波動風(fēng)險較大,分化趨勢嚴重。在整體經(jīng)濟趨勢沒有重大變化和沒有重大舉措出臺的情況下,有鑒于2015年商品住房銷售接近2013年的峰值,改善性需求大幅釋放,商品住房銷售增長比較乏力,庫存壓力緩解有限;根據(jù)華房指數(shù)預(yù)測:房價在經(jīng)歷較快上升后,2016年第二季度后有出現(xiàn)一波斷崖式下跌的可能;但商品房投資有望緩慢回升,對經(jīng)濟增長帶動有望增強。

        報告建議,2016至2017年房地產(chǎn)市場調(diào)控應(yīng)鎖定三大目標(biāo):去庫存,實現(xiàn)銷售大幅增長;防風(fēng)險,保持房價增幅在合理水平,防止大起大落,防止違約風(fēng)險;促投資,使其恢復(fù)到正常水平。 孫樂琪J245

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