廣州公租房辦法試行三年后修改并征求意見 　　廣州日報訊 （記者賴偉行）廣州現(xiàn)行的公租房辦法在2013年開始試行后作出變化。記者昨日從廣州市住建委獲悉，《廣州市公租房保障辦法（公開征求意見稿）》（以下簡稱《意見》），即日起至23日向社會各界征求意見。

　　根據(jù)《意見》，今后廣州公租房的租賃合同期限將為5年，租賃期滿符合條件的保障對象可以申請續(xù)租。同時，選擇住房租賃補貼的期限也由現(xiàn)在的3年變?yōu)?年。

　　公租房申請條件有突破

　　目前的規(guī)定是，具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，年滿30周歲的單身人士，可獨立申請公租房，而孤兒年滿18歲后，也可獨立申請。《意見》中，除了保留年滿30周歲的單身人士可獨立申請的條件外，還新增了“失去父母且年滿16周歲的申請人，具有完全民事行為能力的，也可以獨立申請�！�

　　此外，《意見》在申請人的收入條件上，也提出按照申請之月前12個月家庭可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值進(jìn)行核算。而且收入標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)調(diào)整，由市住建委根據(jù)廣州經(jīng)濟社會發(fā)展水平和住房價格水平，參照城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的一定比例確定，報市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。而在目前執(zhí)行的政策中，這一比例則固定為60%。

　　根據(jù)《意見》，新建的公租房可以集中建設(shè)，也可以在普通商品住宅項目或結(jié)合城市更新改造項目按需配建。配建的公租房原則上集中建設(shè)，與所在項目的商品住宅統(tǒng)一規(guī)劃，同步建設(shè)、配套和交付，配建房源所在位置及戶型應(yīng)取得建設(shè)項目用地出讓合同中約定的接收方的意見。

　　困難家庭或可獲物管費補貼

　　在公租房住戶入住之后，物業(yè)費如何收取是一大關(guān)鍵。根據(jù)《意見》，公租房小區(qū)物業(yè)管理，由產(chǎn)權(quán)單位組建或選聘的專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)。政府投資建設(shè)的公租房應(yīng)由市、區(qū)住房保障部門按規(guī)定統(tǒng)一選聘專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，按不高于市發(fā)展改革部門制定的政府指導(dǎo)價向承租人收取物業(yè)管理費。

　　《意見》還首次明確，對入住政府建設(shè)籌集的公租房的戶籍中等偏下收入住房困難家庭，政府可給予適當(dāng)物業(yè)管理費補貼，具體補貼標(biāo)準(zhǔn)和方式由市、區(qū)住房保障部門會同財政部門確定后報同級人民政府審定。