揚(yáng)子晚報(bào)訊 （記者 李沖）金融搜索平臺(tái)融360近日發(fā)布的5月份房貸報(bào)告顯示，5月份全國首套房平均房貸利率降至4.49%，再創(chuàng)新低，首付2成的銀行數(shù)占比半數(shù)以上。南京地區(qū)首套房利率降至4.4%，首套房利率主流為9折，北京銀行南京分行對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶首套房利率可以打8.5折。

　　據(jù)融360房貸分析師尹江寧介紹，去年5月時(shí)全國優(yōu)惠利率占比為46.73%，此后全國優(yōu)惠利率占比連續(xù)數(shù)月增長(zhǎng)。本月優(yōu)惠利率占比79.62%，較上月持平。

　　從首套房利率優(yōu)惠力度看，提供9折以下優(yōu)惠的銀行占比28.68%，提供8.5折利率優(yōu)惠的銀行數(shù)比上月增加13家，達(dá)到119家，其中包括無錫4家、南京1家。5月份，全國首套房平均利率最低的城市是天津，為4.16%。首套房首付2成的銀行數(shù)占比達(dá)55.28%。

　　5月二套房的平均利率為5.39%，與上月持平。在融360監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市530家銀行中，除11家停貸銀行外，共有511家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，比上月增加6家，是當(dāng)前二套房貸款的絕對(duì)主流利率。

　　具體到南京地區(qū)來看，融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，5月南京地區(qū)17家銀行中，平均利率折扣為8.97折，優(yōu)惠占比達(dá)100%。除北京銀行南京分行從上月的9折下降到本月的8.5折外，其余16家銀行全部執(zhí)行9折優(yōu)惠利率，首套房首付方面，17家銀行全部為2.5成。在二套房貸款政策方面，南京17家銀行首付比例均為4.5成，二套房利率均為基準(zhǔn)利率上浮10%。

　　揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到，在國家統(tǒng)計(jì)局近期公布的4月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)中，4月新房環(huán)比價(jià)格上漲的城市有65個(gè)，成為2011年國家統(tǒng)計(jì)局公布房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)以來，上漲城市最多的月份。

　　融360分析師尹江寧認(rèn)為，房?jī)r(jià)領(lǐng)漲城市正在從一線城市向部分重點(diǎn)二線城市轉(zhuǎn)移，地方限購政策可能將回歸。