大河網(wǎng)訊 (記者 宋向樂)“網(wǎng)絡(luò)司法拍賣拍得的房產(chǎn)，也可以按揭貸款？”5月25日，新鄉(xiāng)市中級人民法院和郵儲銀行新鄉(xiāng)市分行舉辦司法拍賣貸款簽約啟動儀式，簽署合作協(xié)議，標志著新鄉(xiāng)兩級法院全面建立網(wǎng)絡(luò)司法拍賣房產(chǎn)按揭貸款服務(wù)工作機制，并正式啟動運行。這也是我省首次在全市兩級法院同時啟動、全面推開此項業(yè)務(wù)。

　　近年來，在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣工作實踐中，不斷有意向競買人反映，很多網(wǎng)拍拍品性價比很高，但需要一次性付清房款，籌集資金較為困難，因此最后都放棄了競拍。這種現(xiàn)象也造成網(wǎng)拍中占比較大的房產(chǎn)標的物流拍率居高不下，而贏了官司的當事人也還是拿不到執(zhí)行案款。

　　為了有效破解競買人一次性付款的資金難題，提高司法網(wǎng)拍成交率，實現(xiàn)當事人利益的最大化，破解“執(zhí)行難”問題，新鄉(xiāng)中院在全市范圍內(nèi)開展房產(chǎn)網(wǎng)拍按揭貸款工作。日前已與郵儲銀行新鄉(xiāng)市分行就網(wǎng)拍房產(chǎn)貸款合作事宜達成一致意見，并形成《網(wǎng)拍按揭貸款會議紀要》、《貸款須知》、《貸款流程》等規(guī)范性文件，正式在房產(chǎn)網(wǎng)拍中引入司法網(wǎng)拍貸款業(yè)務(wù)。

　　今后，郵儲銀行將針對司法網(wǎng)拍標的物為房產(chǎn)的買受人，發(fā)放用于支付拍賣成交款的商業(yè)性人民幣貸款。目前，該業(yè)務(wù)支持住房、商鋪及商住兩用房。新鄉(xiāng)市兩級法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上拍賣房產(chǎn)時，對于郵儲銀行可提供貸款的房產(chǎn)，將特別標注“可貸款”。有貸款需要的競買人可以在競拍前到銀行進行貸款預申請，簽署貸款意向書，競拍成功后按照銀行貸款要求向法院支付首付款并提出正式貸款申請。經(jīng)銀行貸款審批同意并轉(zhuǎn)款后，由法院、銀行及買受人共同辦理房產(chǎn)過戶、抵押、放貸手續(xù)。

　　5月25日，新鄉(xiāng)中院現(xiàn)場成交了一套價值300萬的房產(chǎn)，競買人現(xiàn)場與銀行簽訂了按揭貸款意向書。

　　據(jù)了解，截至目前，新鄉(xiāng)兩級法院共上傳涉及房產(chǎn)、車輛等各種拍品2646次，總價值13.9億元，成交價值2.72億元，節(jié)約傭金1400萬余元。今年5月20日，新鄉(xiāng)中院成交7件拍品，總價值達4436萬元，單品成交價格位居全省法院第一。(線索提供：景永利 田丹丹)