5月份，鄭州商品住宅均價9216元/平方米，每平方米比4月份漲了389元

　　河南商報記者 鄧飛

　　5月份，鄭州市區(qū)商品住宅銷售均價為9216元/平方米，每平方米比4月份漲了389元。鄭州房價曾于去年年底突破“九千元”時代，今年以來，前4個月鄭州房價一直處于9000元/平方米以下，5月份的房價水平使得鄭州再次進入“九千元”時代。

　　【“九千元時代”】

　　5月份鄭州房價沖高

　　數(shù)據(jù)顯示，5月份，鄭州市區(qū)商品住宅銷售13883套，銷售面積145.7萬平方米，同比上漲53.49%。這個銷售數(shù)字仍處于歷史較高水平。今年4月份，鄭州市區(qū)商住房賣了14204套，創(chuàng)出2009年12月份以來的新高。今年5月份的銷量比4月份少賣321套，但平均每天賣房將近448套，也是歷史第三大月銷量。

　　鄭州目前的商品住房還有多少庫存？從今年前5個月來看，情況不容樂觀。據(jù)統(tǒng)計，今年1~5月份，鄭州市區(qū)商住房累計投放了356.52萬平方米，同比下降了8%；但同期商住房銷量累計達到551.7萬平方米，同比增長44.35%。也就是說，鄭州市區(qū)目前部分已售住宅為今年以前的庫存。

　　近5年的住宅庫存共計510.84萬平方米（不完全統(tǒng)計）。如果按照2015年月均89.86萬平方米銷量測算，這些庫存房源只需5.7個月就能賣完。

　　此外，5月份，鄭州市區(qū)住宅二手房共成交7246套，同比上漲51.54%，成交均價9024元/平方米，均處歷史較高水平。

　　【公積金發(fā)放降溫？】

　　5月發(fā)放量減少2.5億元

　　一個月的時間，鄭州市級住房公積金個人住房貸款發(fā)放量從9.8億元減少到7.3億元。

　　鄭州住房公積金管理中心最新公布的一組統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年5月，鄭州市級發(fā)放個人住房貸款73626萬元，較上月減少25097萬元，環(huán)比下降25%。

　　對此，鄭州住房公積金管理中心有關負責人向河南商報記者解釋稱，5月貸款發(fā)放量下降并不意味著樓市降溫，它是和受理量相關的，上個月，由于部分工作人員參加培訓，在一定程度上使得受理量有所影響，這反映到統(tǒng)計數(shù)據(jù)上，就顯得貸款的人少了。其實，從近幾個月的整體情況來看，鄭州住房公積金運行一直比較平穩(wěn)。