本報訊(記者李海霞)據(jù)亞豪君岳會統(tǒng)計,今年端午小長假期間,北京純商品住宅共成交2503套,成交面積35.65萬平方米。這一成交量創(chuàng)造了歷年端午小長假的新高,其中商住類產(chǎn)品共實現(xiàn)成交2286套,占全部成交比重高達91%。
從供應(yīng)來看,端午小長假期間僅有兩個項目入市,北京城建·上河灣以及天恒世界集,兩個項目共新增住宅產(chǎn)品152套,預(yù)售許可面積1.4萬平方米。加上6月首周加推的旭輝26街區(qū)項目,截至目前,6月僅有3個項目入市,其中僅一個普宅項目,另外兩個為商住項目。
從成交排行來看,端午期間成交套數(shù)排名前十的項目均為商住產(chǎn)品,其中排行首位的項目尚峰壹號三天簽約941套,林肯公園簽約636套,兩個項目成交之和即占據(jù)了全部商品住宅成交的63%。
亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析認為,端午小長假成交的暴漲,緣于商住限購傳言的泛濫。5月5日通州商住限購之后,6月6日門頭溝商住產(chǎn)品暫停網(wǎng)簽,隨即業(yè)內(nèi)開始流傳“北京商住將全面限購”的傳言。雖然這一消息尚未被證實,但是從通州市場先例來看,5月通州商住限購之后,區(qū)域全月商住成交僅271套,相當(dāng)于4月成交量的4%,限購對于成交的制約由此可見一斑。以通州為鑒,一些商住項目出于規(guī)避風(fēng)險的考慮,開始抓緊簽約,預(yù)計6月北京商住成交量將再創(chuàng)歷史新高。 D155