本報訊（記者李海霞）據(jù)亞豪君岳會統(tǒng)計，今年端午小長假期間，北京純商品住宅共成交2503套，成交面積35.65萬平方米。這一成交量創(chuàng)造了歷年端午小長假的新高，其中商住類產(chǎn)品共實現(xiàn)成交2286套，占全部成交比重高達91%。
從供應(yīng)來看，端午小長假期間僅有兩個項目入市，北京城建·上河灣以及天恒世界集，兩個項目共新增住宅產(chǎn)品152套，預(yù)售許可面積1.4萬平方米。加上6月首周加推的旭輝26街區(qū)項目，截至目前，6月僅有3個項目入市，其中僅一個普宅項目，另外兩個為商住項目。
從成交排行來看，端午期間成交套數(shù)排名前十的項目均為商住產(chǎn)品，其中排行首位的項目尚峰壹號三天簽約941套，林肯公園簽約636套，兩個項目成交之和即占據(jù)了全部商品住宅成交的63%。
亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析認為，端午小長假成交的暴漲，緣于商住限購傳言的泛濫。5月5日通州商住限購之后，6月6日門頭溝商住產(chǎn)品暫停網(wǎng)簽，隨即業(yè)內(nèi)開始流傳“北京商住將全面限購”的傳言。雖然這一消息尚未被證實，但是從通州市場先例來看，5月通州商住限購之后，區(qū)域全月商住成交僅271套，相當(dāng)于4月成交量的4%，限購對于成交的制約由此可見一斑。以通州為鑒，一些商住項目出于規(guī)避風(fēng)險的考慮，開始抓緊簽約，預(yù)計6月北京商住成交量將再創(chuàng)歷史新高。 D155