黎文江（合富輝煌（中國(guó)）首席市場(chǎng)分析師）：

　　下半年樓市要補(bǔ)漲

　　廣州樓市沒(méi)有出現(xiàn)下滑的跡象，房企也不會(huì)冒進(jìn)，房?jī)r(jià)不可能猛漲。5月中，省政府辦公廳印發(fā)了《實(shí)施珠三角規(guī)劃綱要2016年重點(diǎn)工作任務(wù)》，其中涉及廣州的項(xiàng)目有27個(gè)，總投資超1400億元。在區(qū)域建設(shè)方面，南沙新區(qū)、中新知識(shí)城、國(guó)際金融城起步區(qū)、琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新總部等都投入大量資金。特別是11條地鐵線路將注資202億元。這些利好值得預(yù)期，廣州樓市下半年還處在補(bǔ)漲之中。

　　龍斌（合富房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)）：

　　下半年樓市還將上漲

　　上半年廣州樓市量?jī)r(jià)齊升，下半年走勢(shì)要根據(jù)國(guó)家政策以及地方政策來(lái)判斷。房貸和貨幣政策如果收緊，樓市成交量就會(huì)下滑；廣州樓市政策如果收緊，成交量肯定會(huì)下滑。但從目前情況看，政策收緊和放松的可能性均不大，維持現(xiàn)狀的可能性較大，下半年還是會(huì)有比較好的發(fā)展。預(yù)計(jì)成交量和價(jià)格都會(huì)上升，特別是在供應(yīng)增加的基礎(chǔ)上。廣鋼新城、天河牛奶廠板塊前景看好；黃埔、南沙區(qū)域樓市會(huì)繼續(xù)保持好的勢(shì)頭。

　　趙卓文（廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理）：

　　樓市火爆得很扎實(shí)

　　當(dāng)樓價(jià)上漲超越買(mǎi)家心理價(jià)位，將導(dǎo)致成交量下跌，成交價(jià)也會(huì)表現(xiàn)為有價(jià)無(wú)市，市場(chǎng)由旺轉(zhuǎn)淡。廣州房企推盤(pán)節(jié)奏一向很穩(wěn)，在量和價(jià)的問(wèn)題上基本把控得很好。即使成交量大幅增加，成交價(jià)也沒(méi)有上漲過(guò)快，而是小心翼翼維持相對(duì)的平衡。因此，雖然廣州樓市火爆的行情來(lái)得晚了些，但相當(dāng)扎實(shí)。

　　鄧浩志（方圓地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師）：

　　平穩(wěn)到達(dá)“金九銀十”

　　雖然價(jià)格上升不大，但廣州上半年樓市仍然較熱。除增城、南沙和黃埔區(qū)之外，中心區(qū)多數(shù)新項(xiàng)目尚處于蓄客待售階段，尚未放量。7月、8月是樓市的傳統(tǒng)淡季，幾大體育賽事會(huì)分散買(mǎi)家的關(guān)注度，成交量若比4月、5月稍微萎縮并不奇怪。但從6月份的行情看，仍然呈現(xiàn)一個(gè)強(qiáng)勢(shì)的淡季姿態(tài)，所以7月、8月很可能會(huì)延續(xù)“淡季不太淡”狀況，然后會(huì)平穩(wěn)到達(dá)“金九銀十”。 （陳玉霞）