新華社杭州7月28日電(記者王政)中國(guó)人民銀行溫州市中心支行最新數(shù)據(jù)顯示，截至6月末，溫州市農(nóng)房抵押貸款余額86.31億元，其中樂(lè)清、瑞安兩個(gè)試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)房抵押貸款余額77.75億元，比年初新增2.53億元，有效盤(pán)活了閑置的農(nóng)房資產(chǎn)。

　　浙江省溫州市樂(lè)清、瑞安是農(nóng)房抵押貸款國(guó)家級(jí)試點(diǎn)地區(qū)。早在上世紀(jì)90年代，溫州各地就進(jìn)行了農(nóng)房抵押貸款“民間探索”。隨著試點(diǎn)正式啟動(dòng)，溫州的農(nóng)房抵押工作快速發(fā)展、大步向前。從溫州的實(shí)踐來(lái)看，農(nóng)房抵押貸款試點(diǎn)釋放了農(nóng)村金融需求，金融機(jī)構(gòu)也將其視為新的業(yè)務(wù)“藍(lán)�！�，紛紛加大對(duì)農(nóng)房抵押貸款的推廣力度。

　　農(nóng)房抵押貸款試點(diǎn)的推進(jìn)，關(guān)鍵要做好配套“制度建設(shè)”。截至6月末，樂(lè)清、瑞安共完成農(nóng)村宅基地確權(quán)發(fā)證25.17萬(wàn)宗和23.14萬(wàn)宗，確權(quán)頒證率達(dá)94.61%和91.2%。同時(shí)積極探索完善農(nóng)房抵押物評(píng)估機(jī)制，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)采取專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)估價(jià)或自行協(xié)商估價(jià)等靈活的作價(jià)方式。

　　在風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償方面，樂(lè)清、瑞安積極推進(jìn)成立農(nóng)房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償基金。樂(lè)清市出臺(tái)《關(guān)于抵押農(nóng)房司法處置暫行規(guī)定》，對(duì)農(nóng)房處置流程、范圍、方式等做出詳細(xì)規(guī)定。

　　數(shù)據(jù)顯示，試點(diǎn)啟動(dòng)半年來(lái)，樂(lè)清、瑞安兩地累計(jì)發(fā)放農(nóng)房抵押貸款1.42萬(wàn)筆，金額39.82億元。截至6月末，樂(lè)清、瑞安兩地農(nóng)房抵押貸款不良余額1.01億元，不良率為1.30%，一直保持在較低水平。