新華社福州8月4日專電(記者董建國(guó))隨著各地房地產(chǎn)市場(chǎng)的分化日益明顯，福建最新出臺(tái)的供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革方案中明確提出，房地產(chǎn)調(diào)控遵循“一市(縣)一策”原則，即區(qū)分不同情況，分城分縣施策。

　　根據(jù)這一方案，對(duì)于房?jī)r(jià)上漲過快的二線熱點(diǎn)城市要采取有針對(duì)性的措施，抑制地價(jià)房?jī)r(jià)過快上漲，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，不再出臺(tái)新的購(gòu)買住房鼓勵(lì)政策。

　　對(duì)于庫(kù)存數(shù)量大、去化周期長(zhǎng)的三四線城市和縣，要在落實(shí)購(gòu)買首套房和改善性住房信貸稅收優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上，根據(jù)本地實(shí)際，制定扶持合理購(gòu)房消費(fèi)的優(yōu)惠政策，對(duì)購(gòu)買新建商品房按所繳契稅給予獎(jiǎng)勵(lì)等。此外，對(duì)三四線城市要?jiǎng)?chuàng)新金融產(chǎn)品，加大進(jìn)城農(nóng)民購(gòu)房信貸支持力度。鼓勵(lì)各市、縣(區(qū))加大戶籍制度改革力度，進(jìn)一步落實(shí)戶籍改革方案和居住證制度，簡(jiǎn)化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購(gòu)房落戶手續(xù)。

　　同時(shí)，方案要求做好住房公積金制度擴(kuò)面工作，把符合條件的農(nóng)民工、個(gè)體工商戶逐步納入住房公積金制度覆蓋范圍。全面開展住房公積金異地個(gè)人住房貸款，滿足繳存職工回戶籍地購(gòu)房需求。

　　業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，這一政策出臺(tái)的背景，是福建各地的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了明顯分化。省內(nèi)既有房?jī)r(jià)領(lǐng)漲全國(guó)的廈門，也有環(huán)比下跌的泉州。6月份的數(shù)據(jù)顯示，廈門新建住宅價(jià)格同比漲幅為33.6%，為全國(guó)第二；其環(huán)比漲幅達(dá)到4.7%，為全國(guó)第一。而福建經(jīng)濟(jì)總量最大的泉州市6月新建住宅價(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比也僅僅增長(zhǎng)1.8%。

　　福建住建部門數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月末，福建商品房待售面積2066.59萬平方米，同比增長(zhǎng)30.5%。福建商品房上半年施工面積2.88億平方米，同比增長(zhǎng)4.2%，其中住宅施工面積1.9億平方米，同比增長(zhǎng)1.8%。