樓市新政出臺(tái)后的首個(gè)周末，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎未受影響。在房?jī)r(jià)水平被嚴(yán)格控制的當(dāng)下，來(lái)自城南、江寧等地的多家樓盤(pán)新房報(bào)價(jià)漲幅有限，有的甚至保持平穩(wěn)，因此被買房人戲稱為“買到就是賺到”，各大售樓處依舊人頭攢動(dòng)。 揚(yáng)子晚報(bào)記者 馬祚波
房?jī)r(jià)微漲買房人稱“驚喜”
上周六，位于城南的樓盤(pán)禹洲吉慶里推出一幢樓的128套新房源，戶型面積從89平方米到130平方米不等，涵蓋了剛需到偏改善的人群。令人意想不到的是，與上半年推出的前一批房源35000多元/㎡的售價(jià)相比，最新房源的價(jià)格幾乎維持不變，網(wǎng)上房地產(chǎn)公開(kāi)的銷許均價(jià)為36200元/㎡，不少買房人“喜出望外”�！暗攘巳膫�(gè)月，價(jià)格僅僅小漲，這是個(gè)好消息。”一位姓孫的市民告訴記者，今年4月份他就關(guān)注買房的消息，當(dāng)時(shí)這家地處城南、臨近河西中部的樓盤(pán)沒(méi)有向他伸出“橄欖枝”，孫先生說(shuō)希望這次能夠順利買到。
不過(guò)，值得關(guān)注的是這家樓盤(pán)剛剛領(lǐng)取的是兩幢樓250余套房源的預(yù)售證，上周六實(shí)際推出的只是其中一幢樓共計(jì)128套房源，一些市場(chǎng)人士懷疑該樓盤(pán)可能蓄水情況并不理想，擔(dān)心一次性推出后“成績(jī)”不好看，因此只拿出一半房源來(lái)。來(lái)自開(kāi)發(fā)商的數(shù)據(jù)顯示，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天歷經(jīng)近三個(gè)小時(shí)的選房，房源全部售罄，從數(shù)據(jù)上看，買家對(duì)于樓市新政后首付款微漲5個(gè)百分點(diǎn)似乎并不在意，不過(guò)實(shí)際銷售情況要等數(shù)天之后才能在官方網(wǎng)站網(wǎng)上房地產(chǎn)上反映出來(lái)。
新興板塊購(gòu)房者不怕新政
來(lái)自江寧的樓盤(pán)翠屏城則在昨天一次性拿出了250多套新房入市，面積有86平方米、94平方米和110多平方米不等，均價(jià)為11500元/㎡，跟上一批房源9300元/㎡的整體均價(jià)相比，漲幅超過(guò)2000元/㎡，不過(guò)由于單價(jià)較低，有不少房源的總價(jià)尚在百萬(wàn)以內(nèi)，因此吸引了大量剛需買家的關(guān)注。兩個(gè)小時(shí)不到，開(kāi)發(fā)商便宣布房源售罄，沒(méi)選到房的客戶如果不退籌的話，下一批新房上市將擁有“優(yōu)先選房權(quán)”。
不僅銷售現(xiàn)場(chǎng)氣氛火熱，一些售樓處里依然人頭攢動(dòng)。地處仙林的青龍地鐵小鎮(zhèn)板塊是新興區(qū)域，板塊內(nèi)的純新盤(pán)恒大龍珺預(yù)計(jì)本月內(nèi)就將推出首批精裝房源，開(kāi)發(fā)商的對(duì)外放風(fēng)價(jià)已經(jīng)高達(dá)28000元/㎡。揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到，由于有嚴(yán)格的限價(jià)政策，開(kāi)發(fā)商兩次報(bào)批物價(jià)均被退回，因此房?jī)r(jià)可能只有26000元/㎡-27000元/㎡左右，雖然價(jià)格不低，購(gòu)房者的熱情依然不減，銷售人員介紹，過(guò)去兩天雙休已經(jīng)接待了一兩百組客戶，購(gòu)房意愿都相當(dāng)高，不少人是純投資客。區(qū)域內(nèi)的另一家樓盤(pán)中南山錦花城也將于8月底9月初首開(kāi)，價(jià)格預(yù)計(jì)突破25000元/㎡，一些看房的市民認(rèn)為樓市新政對(duì)他們的影響不大，在投資渠道狹窄的現(xiàn)實(shí)環(huán)境下，買房仍是首選。
相關(guān)部門(mén)仍掌控調(diào)控主導(dǎo)權(quán)
有市場(chǎng)人士指出，上周南京出臺(tái)的地產(chǎn)新政被稱為“溫柔一刀”，從這個(gè)周末的市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看似乎有所印證。相關(guān)人士認(rèn)為，此次新政旨在順利拍出此前積壓的地塊，從而緩解市場(chǎng)庫(kù)存偏緊的現(xiàn)狀，在貸款政策上對(duì)于普通購(gòu)房者及改善類人群的打壓并不明顯，未來(lái)樓市如果持續(xù)火熱，則不排除針對(duì)投資客有所限制，樓市調(diào)控的主導(dǎo)權(quán)仍掌控在相關(guān)部門(mén)手中。