亚洲国产欧美日韩精品一区二区三区,偷拍自偷拍亚洲精品,成年黄污无遮挡无码网站,亚洲第一综合天堂另类专

<video id="kf9hn"></video>

<i id="kf9hn"><strike id="kf9hn"><cite id="kf9hn"></cite></strike></i>
<u id="kf9hn"></u>

  • <video id="kf9hn"></video><wbr id="kf9hn"><object id="kf9hn"></object></wbr>
    <u id="kf9hn"></u>
      <video id="kf9hn"></video>
  • 首頁  »  房產(chǎn)家居  »  房產(chǎn)  »  買房支招

    剛參加工作不久白領(lǐng)如何實現(xiàn)5年后在京貸款買房

    2010-03-31 14:34:01

    來源:京華時報

      小劉是一名去年畢業(yè)的大專生,剛參加工作不久,收入微薄,每月在1900元左右,單位上三險,各方面的獎金由于效益不佳每月大概是300元到500元左右。每月支出約700元左右。由于剛參加工作不久僅有2.5萬元存款,無其他投資,家庭屬于是一人吃飽全家不餓類型。小劉想投資教育受益終身,給自己充電拿出資金;想利用現(xiàn)有的資金開源,控制“月光”現(xiàn)象;如果實現(xiàn)的話,想5年后在北京周邊貸款買房。


      【號脈問診】

      小劉屬于剛出校門獨立生活的年輕人,如果只考慮基本開支,結(jié)余比率可以達(dá)到70%左右;從資產(chǎn)狀況來看,資產(chǎn)結(jié)構(gòu)較為單一,僅持有流動資產(chǎn),流動性比率約為36,沒有投資資產(chǎn);雖然小劉認(rèn)為自己目前的收入微薄,但可以預(yù)測小劉今后的收入還有上漲空間。隨著教育深造、購房等計劃的實施,預(yù)計支出方面也會不斷增長。

      【對癥下藥】

      教育規(guī)劃:考慮到小劉希望考取本科的愿望,根據(jù)了解,他可以采取的方法主要有三種,分別是自考專升本、成考專升本、遠(yuǎn)程教育專升本。相比較而言,自考專升本難度較大一點,但其含金量是最高的,在工資、人事待遇、考研究生以及其他方面與普通本科具有同等效力,社會認(rèn)可度比較高。小劉應(yīng)該預(yù)留出至少15000元來實現(xiàn)這個目標(biāo),學(xué)習(xí)宜早不宜遲,可于近期開始學(xué)習(xí)計劃,因此就直接從2.5萬元存款中拿出。

      投資規(guī)劃:進(jìn)行投資之前先要留出一部分生活備用金,應(yīng)為月支出的3至6倍,初步設(shè)定為3000元。這樣小劉的存款中所余7000元,可以考慮進(jìn)行投資。另外,每月結(jié)余的1600元中可以拿出至少1200元進(jìn)行投資。小劉尚年輕,投資策略可以考慮多一點進(jìn)攻性,因此建議選取風(fēng)險適中的穩(wěn)健型基金,如股債平衡型基金或混合型基金,從中選擇投資風(fēng)格穩(wěn)健、投資能力較強的基金產(chǎn)品進(jìn)行投資。7000元存款可以一次或分期投入,每月1200元可以進(jìn)行定期定額投資,推薦采取被動方式,這樣對年輕人有一定的控制力和約束力。

      購房計劃:小劉的購房愿望可通過消費支出規(guī)劃來實現(xiàn),也需要投資規(guī)劃的配合。北京周邊的房價暫估計為6000元/平方米,根據(jù)確定購房需求的原則,小劉不需要把面積需求定得太高,可以先考慮購買小戶型50平方米的房子,總價為30萬元。按照最低首付標(biāo)準(zhǔn),需要準(zhǔn)備6萬元房款。而預(yù)計5年后投資賬戶的余額可以達(dá)到共計110720.48元,足以支付首付款以及裝修等費用。

      指導(dǎo)專家:北京東方華爾理財團隊、國家理財規(guī)劃師(ChFP)趙清采寫整理本報記者高晨
     

    • 相關(guān)閱讀
    • 轉(zhuǎn)讓住房有機會零稅負(fù) 需要哪些條件?

        轉(zhuǎn)讓住房有機會零稅負(fù)!聽到這個消息后,準(zhǔn)備&ldquo;換個地方改善生活&rdquo;的宋女士特別高興,不過她有一個疑問,就是由于當(dāng)初買房時簽約和拿到房產(chǎn)證時間都不一樣,到底如何確定住房是否&ldquo;購買超過2年&r...

      時間:03-31
    • 今年春節(jié)干嘛:看樓、買房仍是不錯選擇

        今年春節(jié)干嘛去?看樓、買房可能仍是一個不錯的選擇!  盡管今年春節(jié)期間廣州樓市不會有太大的動作,但由于新年打折節(jié)奏依然延續(xù),誘人的優(yōu)惠與喜洋洋活動相結(jié)合成為春節(jié)樓市的主基調(diào)。尤其是大集團的樓盤,由...

      時間:03-31
    • 把房子買在名校邊?買房何需“傍名!

        最近常有朋友問我,把房子買在名牌小學(xué)或名牌初中旁邊,是否將來就肯定能進(jìn)入該校?臨近升學(xué)報名旺季,提這樣問題的人越來越多。其實,我這樣的采訪教育條線的記者,盡管對全市的教育概況有些許的了解,但要給出...

      時間:03-31
    • 買房要分八步走 取得房地產(chǎn)權(quán)證才受法律保護

        1、商品房品質(zhì)受哪些因素的影響?  答:商品房的品質(zhì)主要受地段、規(guī)劃設(shè)計、環(huán)境、配套、交通、建筑質(zhì)量等因素的影響。這些因素的影響程度會隨著社會經(jīng)濟和人們消費觀念的發(fā)展變化而變化,商品房的品質(zhì)也將隨之...

      時間:03-31
    • 看房價走勢 請多關(guān)注成交量和租金

        春節(jié)過后,上海樓市交易突然呈現(xiàn)急劇放量的局面,最近兩周的成交套數(shù)和面積幾乎已經(jīng)達(dá)到甚至超過2007年的高峰期! 》治稣邔Υ擞性S多解釋,諸如&ldquo;剛性需求&rdquo;、&ldquo;春季是旺季&rdquo;、&ldquo;流動...

      時間:03-31
    • 專業(yè)房產(chǎn)砍價師浮出水面 有的曾因買房吃過虧

        最近網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)少量自稱&ldquo;房產(chǎn)砍價師&rdquo;的隊伍,引起了諸多購房者的好奇! ∮捎谶@些年房價不斷飆升,水分加大,房產(chǎn)砍價師便應(yīng)運而生。這些房產(chǎn)砍價師之前所從事的行業(yè)各有不同,或是基于對房地產(chǎn)的...

      時間:03-31
    • 調(diào)查顯示:未來六個月居民購房意愿翻番

        在經(jīng)濟將出現(xiàn)復(fù)蘇的預(yù)期下,有調(diào)查顯示,目前中國城市居民的投資理財意愿有所增強。中國工商銀行日前發(fā)布的2009年首期&ldquo;工行投資理財指數(shù)&rdquo;顯示,隨著投資理財意識的回暖,未來六個月內(nèi)有購買房地產(chǎn)意...

      時間:03-31
    • 每月存6000元 無保險家庭如何購房?

        楊女士,28歲,老公35歲,有個6歲的孩子。目前租房居住,收入除去所有開支每月可存6000元。收入較穩(wěn)定。沒有買任何保險,有存款20萬。想在北京北面五環(huán)六環(huán)買房居住。想請教理財師,應(yīng)該買什么樣的房子,或是先買...

      時間:03-31
    • 學(xué)區(qū)房價格不菲 另類教育投資是否值得

        &ldquo;結(jié)婚前為了婚房愁,現(xiàn)在孩子要入學(xué)了又在為學(xué)區(qū)房愁,真不知道什么時候能熬出頭!&rdquo;在一家出版社工作的曾先生接受記者采訪時無奈地說。  和曾先生的苦惱相同,為了孩子能有一個良好的教育環(huán)境,很...

      時間:03-31
    免責(zé)聲明:本網(wǎng)對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔(dān)全部責(zé)任。 本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載圖片、文字之類版權(quán)申明,本網(wǎng)站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權(quán),如果侵犯,請及時通知我們,本網(wǎng)站將在第一時間及時刪除。