記者從19日舉行的廣州市國土房管局網(wǎng)上在線交流活動中了解到，市民可委托別人辦理首次購房證明，而出具個人無房產(chǎn)證明也不需要介紹函。

　　可委托辦理首次購房證明

　　廣州市房地產(chǎn)檔案館副館長黃德海昨日上線接受市民網(wǎng)上咨詢時表示，市房地產(chǎn)檔案館在增城、從化、番禺、花都、南沙、蘿崗等6個縣級市或區(qū)增開的檔案服務窗口全部實現(xiàn)“服務均等、效力均等”，市民可就近查詢房地產(chǎn)檔案信息。

　　黃德海介紹，出具個人無房產(chǎn)證明不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件，便可就近在各房地產(chǎn)檔案對外利用服務點辦理該項業(yè)務。也可以委托他人查詢。受托人應當出具載明查詢事項的授權委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權委托書應當按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或認證；委托資料是外文的，應當提交經(jīng)公證的中文譯本。如果是外籍人士想在廣州買房，也是通過這樣的程序出具房產(chǎn)證明。

　　可查詢名下房產(chǎn)登記情況

　　據(jù)介紹，目前廣州市房地產(chǎn)管理局檔案館已經(jīng)開通了“個人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明”業(yè)務和協(xié)助金融機構“出具家庭成員名下房產(chǎn)情況證明”業(yè)務。另外，也可以在網(wǎng)上查詢房產(chǎn)證檔案有關信息，途徑包括：陽光[最新消息 價格 戶型 點評]家緣網(wǎng)站（http://g4c.laho.gov/）中的檔案信息驗證服務；廣州市國土資源和房屋管理局網(wǎng)（http://.laho.gov）業(yè)務查詢欄中的登記案件歸檔進度查詢和檔案信息驗證服務。

　　憑身份證可查抵押情況

　　網(wǎng)友“清淡的綠茶”問，我想購買荔灣區(qū)的一套二手房，可以來房管局查查它的產(chǎn)權信息以及是否被抵押及查封？需要帶什么資料？

　　黃德海介紹，如想查詢房屋產(chǎn)權登記情況（包括權屬狀況、是否有抵押等），則需攜帶本人身份證，并提供所要查詢房產(chǎn)的準確詳細地址：如“×路×街×號×房”，前往檔案對外利用窗口辦理查詢，即打印《房地產(chǎn)登記簿查冊表》。如果是查詢該房地產(chǎn)的抵押登記結果信息，可以憑本人有效的身份證明原件，提供需查詢房地產(chǎn)的門牌地址、他項案號或他項權利證號，到檔案對外利用窗口查詢。如有檔案信息，可申請出具產(chǎn)權證明，檔案館將蓋章確認。

　　哪里調檔復印《契稅完稅證》

　　市民“nickhkun”表示，在提取公積金時被要求提供房屋的契稅完稅證，卻不知道要去哪里調檔復印《契稅完稅證》？

　　黃德海副館長表示，作為權利人，可申請復制房屋登記時所形成的契稅完稅證。假如房屋位于廣州市中心六區(qū)，可前往該局以及以下地點：廣州市房地產(chǎn)交易登記中心、廣州市政務服務中心，或各區(qū)（海珠、荔灣、天河、白云、黃埔、花都、番禺、南沙、蘿崗區(qū)等9個區(qū)分局，以及從化、增城2個縣級市分局）交易登記機構的檔案對外利用窗口就近申請調檔復印。

　　假如房屋位于番禺、花都、蘿崗、南沙四區(qū)或從化、增城兩縣級市，則需分別到房屋所在地的區(qū)或縣級市房地產(chǎn)登記交易機構查詢。（羊城晚報）