亚洲国产欧美日韩精品一区二区三区,偷拍自偷拍亚洲精品,成年黄污无遮挡无码网站,亚洲第一综合天堂另类专

<video id="kf9hn"></video>

<i id="kf9hn"><strike id="kf9hn"><cite id="kf9hn"></cite></strike></i>
<u id="kf9hn"></u>

  • <video id="kf9hn"></video><wbr id="kf9hn"><object id="kf9hn"></object></wbr>
    <u id="kf9hn"></u>
      <video id="kf9hn"></video>
  • 首頁 > 房產家居 > 房產 > 買房支招

    公積金提取有技巧 買房子租房子"法寶"大比拼

    公積金提取有技巧 買房子租房子"法寶"大比拼

    2012-07-03 11:38:11

    來源:

      據有關研究機構統計,目前已有10余個二、三線城市對公積金購房相關政策進行了調整。其中,既有東部經濟發(fā)達城市,也有中西部欠發(fā)達城市。公積金如何提取更劃算?

      1.提取法寶之“買房”

      優(yōu)勢:(1)買房子提取公積金手續(xù)比較便利,流程也相對簡單。(2)通常公積金繳存者提取公積金時間點是據公積金繳存者的單位情況而定,也可以依據月度、季度、半年或者整年來提取,比較方便。

      劣勢:(1)公積金繳存者不能提取公積金直接用作購房首付款,而是在購房之后,出示購房合同等資料方能提取。(2)在買房提取公積金時,需要注意是提取金額不能超過公積金繳存者購房貸款額度,在提取金額上也是略有限制的。

      2.提取法寶之“租房”

      優(yōu)勢:(1)公積金繳存者只需攜帶租房合同和稅票,手續(xù)材料齊全的情況下,就可以到相關部門提取公積金了。(2)另一優(yōu)勢是公積金繳存者提取公積金用于租房能適當減輕公積金繳存者支付房租壓力,在日常生活開支上能節(jié)省不少。

      劣勢:一方面,公積金繳存職工在使用租房提取時需繳納5%的稅費,在提取公積金前對公積金繳存者可能會造成成本支出。另一方面,公積金繳存者使用租房提取時,通常情況下需要房東的配合,才能去稅務局開具發(fā)票。也就意味著這套房產是需要房東去相關部門備案,而房東所顧慮的是怕以后國家出臺其它稅費,需要多繳稅。類似這種不配合的情況會發(fā)生,會給公積金繳存者造成不便。

      近日,重慶、武漢等地紛紛放寬首套房公積金貸款政策。在房地產市場充滿著諸多猜疑之時,這一“微調”引起了市場極大的關注。

      5月28日,重慶市住房公積金管理中心宣布將放寬首套房公積金政策。貸款首付由30%降低到20%,個人貸款額度由20萬元提高到40萬元;允許夫妻參貸,一個家庭最高可貸80萬元;可貸額度由賬戶余額的15倍提高到25倍,并允許貸款職工補繳賬戶余額;可貸額度期限由20年提高到30年,并延長至退休后10年。

      新華社記者整理發(fā)現,除重慶外,4月下旬,武漢也高調宣布調整公積金政策,用公積金貸款購買首套住房的貸款人最高可以申請到八成的貸款。也就是說,只需支付兩成首付,貸款人就可以輕松買房。

      據有關研究機構統計,目前已有10余個二、三線城市對公積金購房相關政策進行了調整。其中,既有東部經濟發(fā)達城市,也有中西部欠發(fā)達城市。

      “公積金政策的調整解決了剛需的購房困難,也有利于盤活存量房,維護房地產市場的健康穩(wěn)定。”中南財經政法大學房地產研究所所長張東認為,公積金政策的適度微調使房地產調控朝著精細化科學化方向發(fā)展。

      武漢公積金中心貸款處負責人胡斌說,剛性需求人群通過公積金貸款,降低了首付款支付壓力;同時,與商業(yè)性住房貸款同期利率比較,公積金個貸利率要低約2.1個百分點,購房者的利息等負擔也大幅降低。

      近期調整公積金貸款政策的城市均集中在二、三線城市,北京、上海等一線城市未有任何動作。

      即便如此,此次公積金調整潮還是引起了許多人的擔憂。不少網友由此聯想到2009年國際金融危機時,樓市在寒冬中的“起死回生”。

      全國房地產經理人聯盟副主席賈臥龍就認為,隨著剛性需求的持續(xù)釋放,樓市成交又漸顯疲態(tài)。地方政府必然會假以剛需之名進行“微調”,為樓市增添新的購房生力軍,“這更像是釋放一個信號,試探市場的反應,也增強了市場的信心,樓市必將會迎來新一輪的反彈”。

      張東則認為,只有限購等嚴厲政策的實質性放松或者退出,才是名副其實的樓市調控放松。

    • 相關閱讀
    • 公積金投資研究取得進展 數千億或入債市

        規(guī)模龐大的住房公積金有望成為債券市場生力軍。中國證券報記者27日獲悉,住房公積金投資渠道放開可能伴隨著《住房公積金管理條例》修訂而推進。此次修訂有望在明年6月前完成,主要目標之一就是調整住房公積金用途...

      時間:06-28
    • 西安個人住房公積金最高可貸70萬

        記者昨天從西安住房公積金管理中心獲悉,從即日起,西安住房公積金個人貸款額度最高可達70萬元,最長貸款期限為30年。同時,下調個人住房公積金存貸款利率。  按照《西安市住房公積金貸款實施細則》規(guī)定,個人...

      時間:06-26
    • 西安個人住房公積金最高可貸70萬

        記者昨天從西安住房公積金管理中心獲悉,從即日起,西安住房公積金個人貸款額度最高可達70萬元,最長貸款期限為30年。同時,下調個人住房公積金存貸款利率! “凑铡段靼彩凶》抗e金貸款實施細則》規(guī)定,個人...

      時間:06-26
    • 女人三種美胸小技巧:減壓 早睡早起 飲食均衡

        泰秘的孝經理告訴筆者,其實在日常生活中,有很多細節(jié)都會影響胸部的美,只要平時注意這些方面,配合專業(yè)的美胸方法,加上下面的三條美胸小技巧,想不豐挺都難! 》椒ㄒ唬簻p輕壓力  壓力真的會讓胸部變小嗎...

      時間:06-21
    • 西安提升公積金貸款額度 放大民眾購買力

        6月,全國多數城市成交量出現反彈,樓市出現回暖跡象。同時央行三年來首次降息也刺激更多購房者入市,再加上西安近期出臺的公積金貸款額度提升政策,西安的購房者或將迎來購房黃金期!  鎏嵘e金貸款額度 ...

      時間:06-19
    • 書畫收藏有六個技巧

        近幾年國內日益火熱的收藏市場,已經讓有著悠久歷史的書畫藝術成為了最為熱門的收藏品種。對書畫有愛好的人來說,除了收藏欣賞之外,書畫也被當作了一種保值、增值的投資方式。成都廣域鑫成藝術品投資部總監(jiān)代成...

      時間:06-18
    • 性學家傳授接吻技巧:呼吸要深沉 不要總閉著眼

        美國開設接吻學校 教授技巧喚起激情  一個吻就能定終身  吻,是愛人間表達親密的簡單動作,但這個看似不起眼的小動作,卻蘊涵著許多有趣的科學知識。在美國西雅圖,人們專門建立了&ldquo;接吻學校&rdquo;,...

      時間:06-15
    • 一輩子買棟房不容易 剛需買房有技巧

        &ldquo;政策對樓市的影響很大,但是相對來說,濟南的房地產市場波動并不會特別大。因為剛需仍占據主導,房價短期內不會有大幅的下滑,所以購房者該出手時就出手。&rdquo;這是記者在采訪中最常聽到的一句話。政策頻出...

      時間:06-14
    • 住建部通知下調個人住房公積金存貸款利率

        北京6月8日電 住房和城鄉(xiāng)建設部今日在官網發(fā)布通知,從即日起下調個人住房公積金存貸款利率。  通知要求,從2012年6月8日起,下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率下調0.10個百分點...

      時間:06-08
    • 五年期以上個人住房公積金貸款利率降至4.70%

        住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整住房公積金存貸款利率的通知  各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳,直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心:  根據《中國人民銀行關于下調金融機構人民幣存...

      時間:06-08
    免責聲明:本網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。 本網站轉載圖片、文字之類版權申明,本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權,如果侵犯,請及時通知我們,本網站將在第一時間及時刪除。