據經濟之聲《央廣財經評論》報道， 萬科藍山是位于北京市朝陽區(qū)西大望路的一個高檔小區(qū)，小區(qū)的環(huán)境不錯，二手房的售價早已超過4萬元每平米。但是有一些住在這里的人，心情卻很差，這些原以為撿到便宜，以3萬多元每平米的價格買到"官員拋售房產"的人卻面臨被物業(yè)轟了出來的局面。

　　今年三月份，出于對朋友的信任和擋不住每平方米低于市場價近8000元的誘惑，20多名買房人"購買"了北京萬科藍山的"便宜房"，可在交完一半房款拿到鑰匙后卻發(fā)現，他們購買的只是"房主"租來的房子，而他們交納的總款額高達近億元。

　　受騙者的遭遇大多類似，都是通過朋友介紹認識了一名叫"田維平"的女子，自稱和開發(fā)商關系好，可以買到低價房。還說，這些房都是"官員拋售房"，所以會便宜這么多，并囑咐大家不能背后去查這些官員的信息，否則不賣。最重要的是，買房者中有人此前還真買到過這種名目的便宜房。出于信任，雙方買賣只有一紙協議，并無正規(guī)合同。謎底揭開，這實在是一個老套的騙局。然而卻還是有這么多人上當，除了所謂朋友間的盲目信任外，騙子打出"官員拋售房產"的幌子也是其中一個重要的原因。房地產交易中頻頻出現的類似騙局，值得我們警惕，也值得我們思索。經濟之聲特約評論員、北京匯佳律師事務所主任律師邱寶昌，對此事件發(fā)表看法。

　　受騙者的遭遇幾乎都一樣，買房是通過朋友，價格便宜是因為"官員拋售房產"而且囑咐受騙者不能背后去查所謂"領導"的信息，否則不賣。雙方買賣只有一紙協議，沒有正規(guī)合同。有人看見過詐騙者手中有開發(fā)商的委托書，也簽了購房合同，但并不知道是真是假。從這件事從開始到現在，邱寶昌覺得騙局各個環(huán)節(jié)的漏洞百出。

　　邱寶昌：這個漏洞很多，在買的時候不要去輕信朋友虛假的承諾，應該了解清楚這個房屋的房主是誰，房屋的屬性是誰，是囤積的市場上的商品房還是福利的經濟適用房等等，如果這點都沒有搞清楚就輕信的話很容易上當受騙，這是第一。第二要想購買的話，必須要確定一個合同包括房屋的價款、過戶的時間以及房產的權屬證明，合同的原始材料等等發(fā)票，如果什么都沒有只是一張空的協議，這樣的話有很多的問題容易被疏忽，我認為這個協議是一個最大的疏忽。

　　在這個案件當中，有一位是房地產的業(yè)內人士，他對于這類騙局應該不會沒聽說過，但還是上當了，是因為他之前曾經以同樣的方式買到過一套官員拋售的房產，交易很成功，然后也順利過了戶，所以他深信這次不會有問題，結果沒想到這次陷入了騙局，邱寶昌認為買房一定要注意心態(tài)，不能貪小便宜。

　　邱寶昌：我認為是不能以偏概全，遇到一個兔子不能守株待兔，那次官員拋售房子可能是由于其他原因，那次成功不代表每次都能成功。不管什么情況，是官員拋售房還是有什么經濟指標，都要把房屋的真實屬性搞明白搞清楚，然后才是房價高和低的問題。

　　目前，受騙者已經報案但是沒有什么進展，受騙者也希望有關部門能夠趕緊的介入，幫助他們來討回血汗錢，從現在的情況來分析，韓曉平覺得業(yè)主是否受損失要看犯罪嫌疑人的償還能力。

　　邱寶昌：要看犯罪嫌疑人是不是把所騙取的錢財揮霍一空或者有沒有這種償還的能力，如果犯罪嫌疑人已經揮霍一空或者說他沒有其他可供財產的話，業(yè)主可能會要受到一定的損失。

　　現在關于這種低價房還有公務員房的詐騙案件是時有發(fā)生，對于防范這種騙局，韓曉平提了幾個建議。

　　邱寶昌：不要輕信承諾，也不要輕信所謂朋友給你的一些小道消息，越是這種情況越要按照程序嚴格審查房屋的屬性，房主是不是單獨所有，房產能不能過戶，性質是經濟適用房還是其他性質的服務。過戶的這種價格、房款以及過戶的時間違約責任就一定要嚴格按照像北京房地產的示范合同文本，按照那個逐條要搞懂理解清楚，二手房最好到正規(guī)合法的房屋中介市場去，由他們來提供進行審核，或者了解這方面的情況像律師或者有交易經驗的人能夠得到他們的幫助這樣可能避免上當受騙。(中國廣播網)