昨天我們節(jié)目報道了一家位于西安西高新的經(jīng)濟適用房小區(qū)——楓韻藍灣小區(qū)，住戶將本該是自己居住的經(jīng)適房進行出租，而我國《經(jīng)濟適用住房管理辦法》中明確規(guī)定，個人購買的經(jīng)適房在取得完全產(chǎn)權(quán)之前不得用于出租經(jīng)營。既然如此，相關(guān)部門對此又是如何處理的呢？

　　今天上午，記者來到了西安市房管局，將楓韻藍灣小區(qū)出現(xiàn)的經(jīng)適房出租出售現(xiàn)象反映給西安市住房保障中心，工作人員告訴記者，之前他們接到過關(guān)于這個小區(qū)的相關(guān)投訴，現(xiàn)在還正在調(diào)查中。

　　西安市住房保障中心工作人員：“出售是有條件的，出租的話，經(jīng)濟適用房項目在現(xiàn)階段肯定是不允許的。”

　　記者:“什么樣條件下可以出售？”

　　西安市住房保障中心工作人員：“出售是符合條件的可以出售，比如說你是經(jīng)濟適用房的買受人，然后你因為各種原因，(比如)家庭發(fā)生意外，死亡或工作調(diào)動，不在本地，這樣都可以(出售)。 不能出租，營利行為都是被禁止的。”

　　作為經(jīng)濟適用房的主管單位，住房保障中心并沒有執(zhí)法權(quán)，面對經(jīng)適房出租出售的相關(guān)投訴，他們首先要進行調(diào)查核實，然后對相關(guān)當事人進行勸解，勸解未果的，則由執(zhí)法監(jiān)察大隊依據(jù)住房保障中心出具的情況進行處理。

　　西安市執(zhí)法監(jiān)察大隊工作人員：“按規(guī)定一個是退房，一個是補差價，看人家(住房保障中心)調(diào)查的實際情況，有的人想要(買)房子，補差價，再一個人家會查有沒有這個資格。”

　　記者:“接到過這類投訴多不多？”

　　西安市住房保障中心工作人員2：“不光這個項目，其他項目也有，問題就是我們之前也聯(lián)系過這些購房人，政策沒出來沒辦法處理，現(xiàn)在有的人提出來他愿意補錢，不成全產(chǎn)權(quán)，但是沒政策，沒法做。”

　　目前，包括西安市在內(nèi)的全國大多數(shù)省市，都沒有關(guān)于經(jīng)濟適用房出租經(jīng)營的處罰條例，這也給相關(guān)主管部門的監(jiān)督管理造成很大不便。而深圳市2010年出臺的《住房保障條例》明確規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租保障性住房的，將保障性住房用于經(jīng)營性用途的，或是擅自改變保障性住房使用功能的，由主管部門責令改正，沒收違法所得，并處五萬元罰款。情節(jié)嚴重者，將被解除合同，同時五年內(nèi)不予受理其住房保障申請。（西部網(wǎng)）