房屋產(chǎn)權(quán)所有人或其委托的運(yùn)營(yíng)管理單位應(yīng)與承租人簽訂書(shū)面租賃合同。保障性租賃住房租賃期限不超過(guò)3年，租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)提前向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租并簽訂續(xù)租合同。
保障性租賃住房嚴(yán)格實(shí)行租金“收支兩條線”管理，租金收入應(yīng)專(zhuān)項(xiàng)用于償還政府擁有產(chǎn)權(quán)的保障性租賃住房建設(shè)貸款本息以及住房管理、維修、設(shè)施更新、租金補(bǔ)貼和物業(yè)補(bǔ)貼等。鼓勵(lì)保障性租賃住房項(xiàng)目實(shí)行社會(huì)化物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，政府對(duì)其中的城鎮(zhèn)低收入家庭可給予一定的補(bǔ)貼；也可在社區(qū)居委會(huì)組織下，由承租人參與物業(yè)管理，自我服務(wù)。
配建的保障性租賃住房項(xiàng)目，其物業(yè)服務(wù)納入所在項(xiàng)目統(tǒng)一管理。物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)定期向住房保障部門(mén)匯報(bào)保障性租賃住房實(shí)際使用情況。各市、縣（區(qū)）人民政府應(yīng)設(shè)立保障性租賃住房專(zhuān)項(xiàng)維修基金，用于房屋的維修養(yǎng)護(hù)。
房源申請(qǐng)審核及補(bǔ)貼發(fā)放全公開(kāi)
意見(jiàn)規(guī)定要做好房源申請(qǐng)、審核、分配、租金標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)貼發(fā)放的信息公開(kāi)，接受人民群眾和新聞媒體的監(jiān)督。
各市、縣（區(qū)）人民政府應(yīng)結(jié)合本地實(shí)際，制定具體實(shí)施意見(jiàn)，加快推進(jìn)本地區(qū)的并軌運(yùn)行工作。省保障性安居工程協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組要統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，加強(qiáng)指導(dǎo)，積極推進(jìn)全省廉租住房、公共租賃住房并軌運(yùn)行管理，并將此項(xiàng)工作納入全省住房保障工作考核范圍。
各市、縣（區(qū)）人民政府要建立定期評(píng)估機(jī)制，系統(tǒng)總結(jié)并軌工作中的成功經(jīng)驗(yàn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并改進(jìn)工作中存在的問(wèn)題，確保并軌工作取得實(shí)效。并軌工作中出現(xiàn)的重大問(wèn)題，要及時(shí)向省保障性安居工程協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)告。
各地應(yīng)加強(qiáng)并軌運(yùn)行管理工作的宣傳，為并軌管理工作營(yíng)造良好氛圍和輿論環(huán)境。同時(shí)要做好房源申請(qǐng)、審核、分配、租金標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)貼發(fā)放的信息公開(kāi)，接受人民群眾和新聞媒體的監(jiān)督。（中新網(wǎng)）