春節(jié)假期結(jié)束后，房屋租賃市場也火了起來，西安各房產(chǎn)中介無論成交量還是咨詢量都直線增長。租房的人多了，房屋租金也隨之上漲，記者了解到節(jié)后西安的房屋租金普遍比節(jié)前上漲100到200元。

　　商品房租賃升溫 租金普遍比節(jié)前上漲100到200元

　　東北的小徐夫婦今年打算在西安發(fā)展，這幾天想在西安高新區(qū)找個房子，他們跑了幾家房地產(chǎn)中介，看了不少房子，終于找到一個還比較滿意的房子。

　　小徐：“整體來說比那個好一點，但是價格貴一點，再談?wù)効从袥]有余地吧。”

　　西安高新區(qū)的一家房屋中介的工作人員說，類似小徐夫婦這樣的情況這幾天他們遇到了不少，由于節(jié)后房子租金普遍上漲，條件好的房子往往會超出顧客的預(yù)算。

　　西安某房屋中介工作人員：“節(jié)后均價一般都會漲100到200塊錢之間，開間或者一室一廳這種房子，均價基本上在1700（元），兩室的均價在2300（元），三室以上的就不確定了，基本在2800、3000（元）以上，有的還更高。”

　　采訪中，記者發(fā)現(xiàn)，因為春節(jié)后房子租金比節(jié)前高，不少業(yè)主也選擇在這個時候出租自己的房子。

　　房屋業(yè)主何先生：“現(xiàn)在租房人比較多，價位就能租得稍微好一點。”

　　一家房屋中介的工作人員告訴記者，每年過完春節(jié)后，房屋租金都會比節(jié)前有所上漲，主要因為節(jié)后大量求租者在尋找房源，讓房屋租賃市場供求關(guān)系發(fā)生變化，但這并不代表今年的房租一定會比去年高，這其實也是房屋租賃市場的一個規(guī)律，春節(jié)過后房租上漲，而入冬后租金則會下降。

　　西安某房屋中介工作人員：“跟去年節(jié)后（房租）基本上是持衡，因為節(jié)前房子會產(chǎn)生一些暖氣費、物業(yè)費、還有一些空置費，所以說，兩室的房子年前寧愿1600、1700（元）租出去，他都不想節(jié)后1800（元）租出去，因為這樣他感覺劃不來了，但節(jié)后就恢復(fù)過來了，基本就這么一個情況。”

　　記者：“是每年都是這樣？”

　　西安某房屋中介工作人員：“最近兩三年基本就是這樣的情況。”

　　城中村慢熱陪讀房冷清 城中村房東：常住的人都沒有漲

　　與生意火爆的商品房租賃相比，學(xué)校周圍的陪讀房和城中村的民房出租就顯得冷清了很多，城中村似乎還沉浸在過年的氣氛中，而陪讀房更是鮮有人問津。

　　在西安某重點中學(xué)旁邊的一家房產(chǎn)中介記者了解到，盡管春節(jié)后租房的人越來越多，但在學(xué)校周圍租房子陪讀的卻非常少。

　　西安某房屋中介工作人員：“基本上暑假那會都已經(jīng)租好了，這會都在住著呢，所以最近比較少。”

　　記者：“一般租陪讀的這種房子是什么時候租的比較多？”

　　西安某房屋中介工作人員：“就是暑假那會，九月份，八月份應(yīng)該是最多的。”

　　節(jié)后的陪讀房和普通商品房出租形成了冰火兩重天，而作為另外一大出租房源，城中村的民房出租好像也沒有進入狀態(tài)。記者走訪了西安幾個城中村發(fā)現(xiàn)，幾乎家家都有空房出租，不過，詢問的人并沒有多少，而在一些大學(xué)旁邊的城中村，記者看到，由于附近學(xué)校還沒有開學(xué)，往日非常熱鬧的村子冷冷清清，路上甚至看不到幾個人。在西安南郊一個城中村記者了解到，雖然外地在西安打工的人已經(jīng)陸續(xù)返回，但城中村的房屋出租似乎還沒有開張，可是不少房東告訴記者，如果是節(jié)后租房的新房客，房租可能會比節(jié)前高一點。

　　城中村房東：“常住的人都沒有漲，就是年后新找房的人漲個10塊、20塊。”

　　城中村房東：“稍漲上個一二十塊錢，也不是很大的漲。”

　　記者了解到，近幾年來，隨著西安城中村的逐漸減少，城中村的房租也逐年上漲，從原先的一兩百元，漲到了現(xiàn)在的四五百元，甚至更高。家在華陰縣的劉彬已經(jīng)在西安的城中村住了四、五年，現(xiàn)在一個月700元的房租讓他有些難以接受。