受整體行業(yè)環(huán)境及全國主體城市市場量價(jià)整體下行的影響，西安住宅市場價(jià)格已呈現(xiàn)小幅松動，尤其在四月住博會期間，房企樓盤爭相示好，營銷活動、優(yōu)惠打折不斷上演。根據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從2013年1月的走勢至目前看，4月價(jià)格與上年整年各月比處于最低位，同時(shí)是本年度首現(xiàn)回落的月份，西安房價(jià)整體下降的序幕似乎已逐步拉開。

　　從各城區(qū)典型樓盤1月和4月成交均價(jià)對比表及變動幅度分布圖可見，在47個(gè)典型樓盤中，有21個(gè)項(xiàng)目4月成交均價(jià)較1月下滑顯著，占比45%；

　　漲幅較大的樓盤占比30%，另有25%的項(xiàng)目成交均價(jià)持平。5月份，西安各開發(fā)商尤為注重公關(guān)活動，在正常宣傳推廣以保證項(xiàng)目和企業(yè)曝光率的同時(shí)，直接的價(jià)格優(yōu)惠、特價(jià)房、抽獎(jiǎng)、購房贈送、采摘活動等額度更大的促銷方式明顯加大。

　　品牌房企帶頭降價(jià)

　　來自西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，從4月份市場典型樓盤的價(jià)格變動來看，品牌房企項(xiàng)目成交價(jià)格下降已有所顯現(xiàn)，如綠地國際生態(tài)城、天朗大興郡、宏府鹍翔九天、天地源·楓林意樹、鴻基新城等。同時(shí)水岸東方交1萬抵5萬、羅馬景福城三人成團(tuán)購房送唐南中學(xué)上學(xué)名額、國色天香二期推出特價(jià)房、大華曲江公園世家推出的洋房送70年物業(yè)費(fèi)、金地翔悅天下首付分期等。

　　降價(jià)的樓盤以高新、城南成熟區(qū)域樓盤降幅較高，近一半集中在高新區(qū)和城南區(qū)。高新區(qū)降價(jià)樓盤主要體現(xiàn)在品牌房企，如天地源、綠地、鴻基等旗下的項(xiàng)目;城南區(qū)降價(jià)樓盤共6個(gè)，既有高檔小區(qū)，也有城改項(xiàng)目。城北區(qū)也有6個(gè)項(xiàng)目降價(jià)顯著，主要體現(xiàn)在高端住宅，如白樺林間、保億風(fēng)景御園、中建開元壹號等，也有尾盤項(xiàng)目如華遠(yuǎn)君城�？梢�，高新、城南、城北等整體高價(jià)格、市場發(fā)展較為成熟的區(qū)域房價(jià)跌幅明顯偏高。（三秦都市報(bào)）